商品房销售合同纠纷 （2019）苏0791民初551号
裁判要旨
原告东碧公司与被告陈中亚签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，当事人均应按合同约定全面履行己方义务。 涉案房屋总价款为1084963元，双方约定被告在合同签订之日交纳120000元，在2018年7月10日支付214963元，在2018年9月25日前付清剩余房款750000元。 被告在实际履行合同过程中于2018年6月10日向原告支付120000元，2019年3月22日向原告支付214963元，剩余购房款750000元至今未付。 原告要求被告支付剩余房款750000元的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。 原告向被告邮寄缴款通知书，被告仍未按期交纳剩余房款，被告逾期付款已超过90日，被告逾期付款的行为已构成严重违约。 根据双方合同第七条第2点第⑵项的约定：“出卖人不解除合同的，合同继续履行，自本合同约定的应付款期限届满之次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之二的违约金，但该违约金总额最高不超过合同约定总房价款的15%”。 故原告要求被告支付违约金及计算方法，符合合同约定和法律规定，本院予以支持，但违约金总额不得
摘要
551连云港东碧房地产开发有限公司与陈中亚商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省连云港经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0791民初551号 原告：连云港东碧房地产开发有限公司，住所地连云港经济技术开发区昌意路1号东方之珠售楼中心。 法定代表人：谢金雄，该公司总经理。 委托诉讼代理人：刘欢、高永宝，该公司员工 被告：陈中亚，男，1981年4月13日出生，汉族，住连云港市灌南县。 原告连云港东碧房地产开发有限公司（以下简称东碧公司）与被告陈中……