房屋租赁合同纠纷 （2021）新01民终1481号

当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。本案中，世纪百盛物业公司受原产权人的委托，取得涉案房屋托管权后，与交通银行新疆分行签订房屋租赁合同，约定租赁期为9年，自2014年12月1日至2023年11月30日。该合同明确约定，租金总额为3,996,720元，其中：2014年12月1日至2017年11月30日，每年租金366,000元（含税）；2017年12月1日至2020年11月30日，每年租金439,200元（含税）；2020年12月1日至2023年11月30日，每年租金527,040元（含税）。根据世纪百盛物业公司与原产权人之间签订的托管协议，托管期十年，自2015年1月1日至2024年12月31日。2015年至2020年，乙方（世纪百盛物业公司）按出租价格年租金20%提取作为乙方的委托报酬。2021年至2024年乙方按出租价格年租金25%提取作为乙方的委托报酬。2019年4月，买买提明·阿布拉通过竞得涉案房屋的所有权后，理应收取涉案房屋的租赁费，但交通银行新疆分行以与世纪百盛物业公司签订的租赁合同中，每年的租金包括租金、市场管理费、场地使用费，其中的市场管理费和场地使用费应该支付

当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。本案中，世纪百盛物业公司受原产权人的委托，取得涉案房屋托管权后，与交通银行新疆分行签订房屋租赁合同，约定租赁期为9年，自2014年12月1日至2023年11月30日。该合同明确约定，租金总额为3,996,720元，其中：2014年12月1日至2017年11月30日，每年租金366,000元（含税）；2017年12月1日至2020年11月30日，每年租金439,200元（含税）；2020年12月1日至2023年11月30日，每年租金527,040元（含税）。根据世纪百盛物业公司与原产权人之间签订的托管协议，托管期十年，自2015年1月1日至2024年1

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新01民终1481号 上诉人（原审原告）：买买提明·阿布拉，男，1983年12月1日出生，维吾尔族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区。 委托诉讼代理人：阿斯甫江·亚森，新疆卡玛莱提律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：交通银行股份有限公司新疆维吾尔自治区分行，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区东风路16号……