房屋租赁合同纠纷 （2021）粤01民终8776号

2020年7月25日荔湾住建局在涉案房屋张贴封条存在过错，酌情判决谭国荣按照房屋占用费每月5500元标准的一半支付房屋占用费，直至搬迁之日。但事实是，封条仅是误贴，并且很快撕下了，并没有影响谭国荣的经营。谭国荣一直没有按照合同约定办理退还房屋的手续，涉案房屋仍由谭国荣使用，荔湾住建局至今不能收回房屋另行出租，遭受了严重的经济损失。一审法院据此酌情判决谭国荣减半收取房屋占用费，有违公平原则。因此，荔湾住建局要求改判谭国荣应按照每月5500元的标准，向荔湾住建局支付涉案房屋的占用费，直至迁出之日止。针对荔湾住建局的上诉请求，谭国荣二审答辩称：不同意荔湾住建局的上诉理由，其在上诉状中的陈述并无举证，也不符合其行政部门的相关规定。一审判决载明双方已确认2020年7月25日涉案房屋被贴封条的事实，如封条被撕毁，荔湾住建局至今未就该情况发出任何的书面通知或函件，且谭国荣至今也无法使用涉案房屋。谭国荣上诉请求：1.撤销一审判决，发回重审或依法改判；2.本案一审、二审诉讼费用由荔湾住建局承担。谭国荣明确其上诉请求中的依法改判具体是指：1.不确认双方的租赁合同解除；2.谭国荣无需腾空搬出涉案房屋；3.谭

2020年7月25日荔湾住建局在涉案房屋张贴封条存在过错，酌情判决谭国荣按照房屋占用费每月5500元标准的一半支付房屋占用费，直至搬迁之日。但事实是，封条仅是误贴，并且很快撕下了，并没有影响谭国荣的经营。谭国荣一直没有按照合同约定办理退还房屋的手续，涉案房屋仍由谭国荣使用，荔湾住建局至今不能收回房屋另行出租，遭受了严重的经济损失。一审法院据此酌情判决谭国荣减半收取房屋占用费，有违公平原则。因此，荔湾住建局要求改判谭国荣应按照每月5500元的标准，向荔湾住建局支付涉案房屋的占用费，直至迁出之日止。针对荔湾住建局的上诉请求，谭国荣二审答辩称：不同意荔湾住建局的上诉理由，其在上诉状中的陈述并无举证，

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终8776号上诉人（原审原告）：广州市荔湾区住房和建设局，住所地广州市荔湾区信义路21号。法定代表人：游志红，该局局长。委托诉讼代理人：龙桂玲，广东一粤律师事务所律师。委托诉讼代理人：王元福，广东一粤律师事务所律师。上诉人（原审被告）：谭国荣，男，1952年4月11日出生，汉族，身份证住址广州市荔湾区。委托诉讼代理人：冯艳艳，广东国智律……