房屋租赁合同纠纷 （2021）津01民终1152号

原、被告及案外人王健签订的世纪都会商厦商铺租赁合同及其补充合同，系各方当事人真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，依法成立、有效。各方当事人应按照合同约定全面履行自己的义务。本案争议焦点为被告是否应因新冠疫情影响原告经营而减免原告自2020年2月6日至2020年8月5日期间三个月的基本租金、推广费、物业管理费、中央隔油费。被告同意减免原告自2020年2月6日至3月13日被告商厦闭店期间的基本租金50025.7元、物业管理费74690.52元，推广费13444.52元，中央隔油费1823.03元，共计139983.77元，系对其权利的自由处分，且原告对该数额无异议，一审法院予以照准。原告租赁涉案商铺用于经营餐饮，考虑突发新冠疫情对原告经营的影响，结合天津市新冠疫情防控整体情况，一审法院酌情对原告自2020年3月14日至2020年3月31日期间及2020年4月1日至2020年4月30日期间的基本租金、物业管理费、推广费、中央隔油费均减免50%。而根据合同约定，原、被告均认可每月基本租金41313元、物业管理费59899元、推广费10782元、中央隔油费1462元，故，被告应减免原

原、被告及案外人王健签订的世纪都会商厦商铺租赁合同及其补充合同，系各方当事人真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，依法成立、有效。各方当事人应按照合同约定全面履行自己的义务。本案争议焦点为被告是否应因新冠疫情影响原告经营而减免原告自2020年2月6日至2020年8月5日期间三个月的基本租金、推广费、物业管理费、中央隔油费。被告同意减免原告自2020年2月6日至3月13日被告商厦闭店期间的基本租金50025.7元、物业管理费74690.52元，推广费13444.52元，中央隔油费1823.03元，共计139983.77元，系对其权利的自由处分，且原告对该数额无异议，一审法院予以照准。原

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津01民终1152号上诉人（一审被告）：和记黄埔地产（天津）有限公司，住所地天津市和平区南京路189号津汇广场6层601室，实际办公地天津市和平区南京路183号世纪都会商厦办公楼8层801室。法定代表人：周伟淦，董事长。委托诉讼代理人：宋佳，天津金诺律师事务所律师。委托诉讼代理人：张冰，天津金诺律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：李宝琳，女，1……