房屋租赁合同纠纷 （2017）沪02民终6744号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案系争房屋的租赁合同等，已被生效的法律文书确认无效，故原审法院认为该合同无效后产生的经济损失应依法按过错责任的程度由当事人分摊，符合法律规定。由于上诉人胡玉文在原审法院审理中要求对方对于相关的装修、物损等损失进行赔偿，但因其经法院依法释明后，仍未申请进行依法评估，且又拒绝回收对方保管的物品，导致难以确定相关损失的事实，故原审法院关于上诉人应承担举证不利的后果，不支持其要求对方赔偿损失的诉请，理由充分，本院予以认同。上诉人的诉请，因无事实和法律依据，本院难以支持。综上所述，原审认定事实清楚，判决并无不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费43,234元，由上诉人胡玉文负担。 本判决为终审判决。 法官助理薛凤来 审判长　吴　俊 审判员　张志煜 审判员　徐　庆 二〇一七年九月二十日 附：

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案系争房屋的租赁合同等，已被生效的法律文书确认无效，故原审法院认为该合同无效后产生的经济损失应依法按过错责任的程度由当事人分摊，符合法律规定。由于上诉人胡玉文在原审法院审理中要求对方对于相关的装修、物损等损失进行赔偿，但因其经法院依法释明后，仍未申请进行依法评估，且又拒绝回收对方保管的物品，导致难以确定相关损失的事实，故原审法院关于上诉人应承担举证不利的后果，不支持其要求对方

上海市第二中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）沪02民终6744号 上诉人(原审原告、反诉被告)：胡玉文，男，1966年9月4日出生，汉族，住江西省抚州市。 委托诉讼代理人：苏余，上海明伦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邵娟，上海明伦律师事务所律师。 被上诉人(原审被告、反诉原告)：上海新体育旅游有限公司，住所地上海市。 法定代表人：刘玮，董事长。 委托诉讼代理人：戴元胜，上海市杰豪律……