租赁合同纠纷 （2018）冀10民终127号
裁判要旨
本案中杨文波作为冠达公司的委托代理人与中通驾校签订租赁合同并持有公司印章，收取了相应的租金，中通驾校与冠达公司均未对公司印章提出鉴定申请。且中通驾校已在较长时间内实际占有使用场地。即使杨文波构成无权处分，中通驾校亦对合同效力产生可信赖利益：即杨文波构成表见代理。故认定中通驾校与冠达公司间存在租赁合同关系。冠达公司以该公司股权全部转让为由终止租赁合同关系，表明冠达公司已认可与中通驾校的实际租赁合同关系。鉴于中通驾校与冠达公司之间的合同无法继续履行，中通驾校请求继续履行双方签订的租赁合同无法实现，故对其要求继续履行、恢复原状、排除妨碍的诉讼请求一审法院不予支持。中通驾校在合同履行期间所受损失冠达公司应予赔偿。鉴于已使用七个月，租赁费相应扣除，剩余租金予以退还。其他损失中通驾校没有相关证据，故需要进行鉴定或评估，中通驾校可就其他实际损失另行主张。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下:一、驳回原告固安县中通机动车驾驶员培训有限公司继续合同的诉讼请求；二、被告河北冠达机械设备有限公司返还原告固安县中通机动车驾驶员
摘要
固安县中通机动车驾驶员培训有限公司、河北冠达机械设备有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀10民终127号上诉人（原审原告）：固安县中通机动车驾驶员培训有限公司，住所地固安县永定路北路西侧。法定代表人：谢云祥，总经理。委托诉讼代理人：谢涛，男，1993年12月15日出生，汉族，固安县中通机动车驾驶员培训有限公司副经理，住河北省廊坊市固安县。委托诉讼代理人：郜凤东，河北敬民律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：河北冠达机械设备有限公……