房屋租赁合同纠纷 （2019）闽01民终1710号

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，依法成立的合同，依法受到我国法律的保护，订立合同的双方当事人应当按照约定全面积极地履行自己的义务。本案中，原、陆毅仁均在《店面租赁合同》上签名盖章，系双方当事人的真实意思表示，没有违反我国法律法规的禁止性规定，合法有效，应当受到我国法律的保护，双方当事人应当按照约定全面积极地履行自己的义务。建新公司已将租赁店面交付给陆毅仁使用，陆毅仁未能缴清租金，已经构成违约，应承担相应的违约责任。关于本案诉请，建新公司诉请陆毅仁拖欠从2017年1月至9月的租金人民币56129.56元，陆毅仁对该欠缴租金金额无异议，但对起因事由有异议。根据建新公司于2017年8月4日的函件内容来看，西洪路328号A座一层8间店面的围挡时间跨度为6个月（自2016年11月下旬至2017年5月中旬），陆毅仁对此亦无异议，对此予以确认。根据上述查明事实和证据材料来看，2017年1月份至5月20日止的这段期间内，陆毅仁承租店面的经营状况确受西洪路道路改造工程的影响，根据合同约定，该段期间的租金应当适当予以减免，综合考虑道路改造的具体情形、影响等

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，依法成立的合同，依法受到我国法律的保护，订立合同的双方当事人应当按照约定全面积极地履行自己的义务。本案中，原、陆毅仁均在《店面租赁合同》上签名盖章，系双方当事人的真实意思表示，没有违反我国法律法规的禁止性规定，合法有效，应当受到我国法律的保护，双方当事人应当按照约定全面积极地履行自己的义务。建新公司已将租赁店面交付给陆毅仁使用，陆毅仁未能缴清租金，已经构成违约，应承担相应的违约责任。关于本案诉请，建新公司诉请陆毅仁拖欠从2017年1月至9月的租金人民币56129.56元，陆毅仁对该欠缴租金金额无异议，但对起因事由

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽01民终1710号 上诉人（原审原告）：福建省建新建筑公司，住所地福建省福州市西洪路**，统一社会信用代码9135000015814184XP。 法定代表人：黄一伟，总经理。 委托诉讼代理人：黄洪潮、倪晶晶，公司职员。 上诉人（原审被告）：陆毅仁，男，1979年9月21日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 上诉人福建省建新建筑公司（以下简……