房屋租赁合同纠纷 （2017）湘06民终1527号

邹日香与陈体意签订《铺面租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，对双方均有法律约束力，双方均应依约履行各自的义务。合同签订后，邹日香依约将房屋交付给陈体意，陈体意向邹日香支付了租金5000元，后来由于陈体意自身原因没有开门利用所租铺面进行经营，陈体意向邹日香表达了解除租赁合同的意思表示，邹日香也起草了《租赁合同的解除协议》，在2016年11月28日邹日香在解除协议上签了字，并委托他人在2016年12月1日将签了字的解除协议交给陈体意。该接触协议的第九条载明“签订日期为生效日”，但邹日香是在2016年12月1日委托他人交给陈体意的，表明邹日香自己将2016年11月28日作为签订日已经顺延。虽然陈体意没有立即签字，但邹日香也未在解除协议上限定签字期限，也未收回解除协议，表明陈体意只要在合理期限内签字解除协议即成立，庭审中陈体意表示自己在收到协议后十天左右已经签字，该解除协议是有效的，邹日香只将一份解除协议给了陈体意，导致陈体意无法将签字的原件交给邹日香，该解除协议是成立并生效的，故租赁合同实际早已解除，一审法院予以确认，邹日香再要求解除合同已无必要。租赁合同解除后

邹日香与陈体意签订《铺面租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，对双方均有法律约束力，双方均应依约履行各自的义务。合同签订后，邹日香依约将房屋交付给陈体意，陈体意向邹日香支付了租金5000元，后来由于陈体意自身原因没有开门利用所租铺面进行经营，陈体意向邹日香表达了解除租赁合同的意思表示，邹日香也起草了《租赁合同的解除协议》，在2016年11月28日邹日香在解除协议上签了字，并委托他人在2016年12月1日将签了字的解除协议交给陈体意。该接触协议的第九条载明“签订日期为生效日”，但邹日香是在2016年12月1日委托他人交给陈体意的，表明邹日香自己将2016年11月28日

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘06民终1527号上诉人（原审原告）：邹日香，女，1971年8月18日出生，汉族，住平江县。委托诉讼代理人：余冬根，平江县启明法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：陈体意，女，1981年4月28日出生，汉族，住平江县。委托诉讼代理人：陈顺根，湖南湘杰律师事务所律师。上诉人邹日香与上诉人陈体意房屋租赁合同纠纷一案，双方均不服湖南省平江县人民……