业主撤销权纠纷 （2019）渝01民终9845号

应当列业主大会为被告，也应当向原告释名。涉案相关业主大会决定侵害了业主合法权益，违反法定程序，依法应当被撤销。龙腾御锦业委会有三名成员不是小区业主，不具有成为业委会成员的资格。其中九名业委会成员存在不同程度欠缴物业费的情况，不具备成为业委会成员的资格。业主大会筹备组未征求履行法定职责，未查明小区人数和建筑面积，相关投票统计数据缺乏真实性。业主大会投票遗漏了300余户非住宅业主，严重侵害了该批业主的知情权、投票权。业委会选举时，以微信委托、短信委托及电话委托等采取的投票方式违反法律规定，无法核实真实性，以该等方式计算的选票应当认定无效票。龙腾御锦业委会辩称：请求驳回上诉，维持原裁定。徐宗均、甘世均、龙贵香向一审法院起诉请求：1.请求判令撤销大足区棠香街道龙腾御锦小区业主大会于2018年2月8日作出的选举姜仁林、梁文龙、杨金玉等15人为首届业主委员会成员的决定；2.判令撤销大足区棠香街道龙腾御锦小区业主大会于2018年2月8日作出的通过《龙腾御锦物业小区业主大会议事规则》、《龙腾御锦业主管理规约》、《龙腾御锦业委会工作制度》的决定；3.本案诉讼费由大足区棠香街道龙腾御锦小区业主大会承担。一

应当列业主大会为被告，也应当向原告释名。涉案相关业主大会决定侵害了业主合法权益，违反法定程序，依法应当被撤销。龙腾御锦业委会有三名成员不是小区业主，不具有成为业委会成员的资格。其中九名业委会成员存在不同程度欠缴物业费的情况，不具备成为业委会成员的资格。业主大会筹备组未征求履行法定职责，未查明小区人数和建筑面积，相关投票统计数据缺乏真实性。业主大会投票遗漏了300余户非住宅业主，严重侵害了该批业主的知情权、投票权。业委会选举时，以微信委托、短信委托及电话委托等采取的投票方式违反法律规定，无法核实真实性，以该等方式计算的选票应当认定无效票。龙腾御锦业委会辩称：请求驳回上诉，维持原裁定。徐宗均、甘世

重庆市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）渝01民终9845号上诉人（原审原告）：徐宗均，男，汉族，1966年3月24日出生，住重庆市大足区。委托诉讼代理人：陈福中，泰和泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨雅婷，泰和泰律师事务所律师。上诉人（原审原告）：龙贵香，女，汉族，1963年1月3日出生，住重庆市大足区。委托诉讼代理人：陈福中，泰和泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨雅婷，泰和泰律……