房屋租赁合同纠纷 （2017）陕01民终7984号

李家财与李叶叶先后签订的《合同书》、《备忘录》、《补充协议》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。本案争议的焦点在于：李家财主张的各项损失赔偿是否合法有据，李叶叶应否支付及支付的金额。就李家财主张的装修损失，根据庭审查明的事实，双方合同约定李家财可以对租赁房屋进行装修，装修前需向李叶叶说明，后双方就具体装修内容签订改装装修报告，而李家财随后与贾某先后三次达成的《备忘录》记载的装修内容基本能够与李家财、李叶叶双方签订的改装装修报告内容相吻合。加之在仲裁裁决书中，李叶叶也自认李家财曾对租赁房屋进行了装修改造，上述证据能够形成完整的证据链，根据《最高人民法院关于的解释》第一百零八条的规定，对李家财在租赁关系发生后，就租赁房屋进行了装修改造的事实予以采信。李叶叶称李家财未实际装修，无证据支持，且陈述自相矛盾，不予采信。根据双方达成的《备忘录》，李叶叶承诺在拆迁时属李家财投入的归李家财所有，故李叶叶应向李家财支付装修损失。就应支付的装修金额，根据李家财与贾某形成的《备忘录》、贾某所打的收条、贾某的证人证言以及租赁房屋装修的实际情况，故对产生装修花费167000

李家财与李叶叶先后签订的《合同书》、《备忘录》、《补充协议》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。本案争议的焦点在于：李家财主张的各项损失赔偿是否合法有据，李叶叶应否支付及支付的金额。就李家财主张的装修损失，根据庭审查明的事实，双方合同约定李家财可以对租赁房屋进行装修，装修前需向李叶叶说明，后双方就具体装修内容签订改装装修报告，而李家财随后与贾某先后三次达成的《备忘录》记载的装修内容基本能够与李家财、李叶叶双方签订的改装装修报告内容相吻合。加之在仲裁裁决书中，李叶叶也自认李家财曾对租赁房屋进行了装修改造，上述证据能够形成完整的证据链，根据《最高人民法院关于的

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终7984号上诉人（原审原告）：李家财，男，1967年6月20日出生，汉族，自由职业者，住福建省建瓯市。上诉人（原审被告）：李叶叶，女1965年4月23日出生，汉族，无业，住西安市未央区。委托诉讼代理人：刘晓东，陕西观瀚律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁志刚，陕西观瀚律师事务所实习律师。上诉人李家财与上诉人李叶叶因房屋租赁合同纠纷一案，……