房屋租赁合同纠纷 （2019）辽10民终1292号

贾铁拥、王岩是在平等协商的情况下达成的房屋租赁协议，贾铁拥、王岩应严格遵守协议内容，贾铁拥租赁到期，按照合同约定，可取走除楼房内厨房和卫生间内的样板装修，其余样板房装修材料有权取走，还王岩毛坯房。王岩拒绝返还按合同约定取走的装修材料无理。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十三条、第二百三十五条之规定，判决：王岩于一审判决生效后十日内返还贾铁拥在灯塔市鸿运家园Ａ区楼房室内样板房的装修材料(包括竹木纤维墙板、石塑地板、吸顶吊灯、窗台板，厨房、卫生间内装修材料除外)。案件受理费100元，减半收取50元，由王岩承担。本院二审期间，当事人没有提交新的证据，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，贾铁拥、王岩2017年12月25日签订的租房协议约定房租到期还王岩毛坯房，根据该协议贾铁拥租期满后可取走除案涉房屋厨房和卫生间内的样板装修，还王岩毛坯房。一审判决根据贾铁拥的诉讼请求，判令王岩返还贾铁拥案涉楼房的装修材料(包括竹木纤维墙板、石塑地板、吸顶吊灯、窗台板，厨房、卫生间内装修材料除外)，符合贾铁拥、王岩的《租房协议》的约定。上诉人王岩主张被上诉人支付相关维修费和施工期、房间净化期

贾铁拥、王岩是在平等协商的情况下达成的房屋租赁协议，贾铁拥、王岩应严格遵守协议内容，贾铁拥租赁到期，按照合同约定，可取走除楼房内厨房和卫生间内的样板装修，其余样板房装修材料有权取走，还王岩毛坯房。王岩拒绝返还按合同约定取走的装修材料无理。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十三条、第二百三十五条之规定，判决：王岩于一审判决生效后十日内返还贾铁拥在灯塔市鸿运家园Ａ区楼房室内样板房的装修材料(包括竹木纤维墙板、石塑地板、吸顶吊灯、窗台板，厨房、卫生间内装修材料除外)。案件受理费100元，减半收取50元，由王岩承担。本院二审期间，当事人没有提交新的证据，本院对一审查明的事实予以确认。本

辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽10民终1292号上诉人（原审被告）：王岩，女，1973年2月15日出生，汉族，住灯塔市。委托诉讼代理人：吴军，辽宁杜金珏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：贾铁拥，男，1971年4月23日出生，汉族，住灯塔市。委托诉讼代理人：李洪（贾铁拥妻子），1974年4月3日出生，汉族，住灯塔市。上诉人王岩因与被上诉人贾铁拥房屋租赁合同纠纷一案，不服……