房屋租赁合同纠纷 黑04民终22号

根据法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务；如当事人协商一致，可以变更合同，也可以解除合同；当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。本案中，2010年7月1日，原告王志国与被告繁香签订的租赁协议中已经约定所有一切税费由被告承担，后双方于2015年1月19日解除合同，但在2015年1月19日的协议书中仅约定了电费、水费、土地费的承担问题，未提及的费用为约定不明确，应推定为未变更。综上，对原告要求被告给付其拖欠的土地年租金7,105.00元的诉讼请求应予支持；对要求给付供热费的诉讼请求，因双方已于2015年1月19日协商解除合同，故被告对此后的取暖费不应承担，因此应给付原告其租赁期间的供热费22,076.10元。对被告提出的由于该房屋温度不达标应降低取暖费等主张，并未提供足够证据证实，故不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第四十条、第六十条、第七十七条、第七十八条、第九十三条，《关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：被告孟繁香于本判决效之日起十日内给付原告王志国土地年租金及供热费共计29,181.10元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共

根据法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务；如当事人协商一致，可以变更合同，也可以解除合同；当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。本案中，2010年7月1日，原告王志国与被告繁香签订的租赁协议中已经约定所有一切税费由被告承担，后双方于2015年1月19日解除合同，但在2015年1月19日的协议书中仅约定了电费、水费、土地费的承担问题，未提及的费用为约定不明确，应推定为未变更。综上，对原告要求被告给付其拖欠的土地年租金7,105.00元的诉讼请求应予支持；对要求给付供热费的诉讼请求，因双方已于2015年1月19日协商解除合同，故被告对此后的取暖费不应承担，因此应给付原告其租赁

黑龙江省鹤岗市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黑04民终22号上诉人（原审被告）孟繁香，女，1969年7月15日出生，汉族。委托代理人胡凤军，黑龙江畅心律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王志国，男，1952年1月16日出生，汉族。上诉人孟繁香因与被上诉人王志国房屋租赁合同纠纷一案，不服黑龙江省鹤岗市工农区人民法院（2016）黑0403民初76号民事判决，向本院提起上诉。本院受理本案后，……