房屋租赁合同纠纷 （2017）湘11民终376号

本案系租赁合同纠纷。原、被告双方签订的租赁合同是双方真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同的约定履行义务。被告未经原告同意擅自将租赁物整体转租给第三人，且未按协议和补充协议约定的时间交付租金，原告可以依法请求解除合同。租赁合同被解除，第三人应当返还原租赁物给原告，故对原告的第一、三项诉讼请求依法予以支持，被告及第三人的抗辩理由不成立，不予采纳。原告在法庭辩论终结后提出变更诉讼请求，不符合民事诉讼程序规定，故对其要求被告支付至2016年10月31日止的租金，不予支持。对2016年4月26日（不含2016年4月26日）以后的租金，原告可以另行起诉。原告要求被告支付水电费12.5937万元，因证据不足，不予支持，双方亦可就此项请求另行起诉解决纠纷。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第九十三条第二款、第九十四条第三项、第二百二十四条、第二百二十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决：一、解除原告中国人民解放军湖南省永州军分区与被告王满福之间签订的《永州市专武干部培训中心投资经营合作协议》以及补充协议，终止该二份协议的履行；二、被告王满福支付

本案系租赁合同纠纷。原、被告双方签订的租赁合同是双方真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同的约定履行义务。被告未经原告同意擅自将租赁物整体转租给第三人，且未按协议和补充协议约定的时间交付租金，原告可以依法请求解除合同。租赁合同被解除，第三人应当返还原租赁物给原告，故对原告的第一、三项诉讼请求依法予以支持，被告及第三人的抗辩理由不成立，不予采纳。原告在法庭辩论终结后提出变更诉讼请求，不符合民事诉讼程序规定，故对其要求被告支付至2016年10月31日止的租金，不予支持。对2016年4月26日（不含2016年4月26日）以后的租金，原告可以另行起诉。原告要求被告支付水电费12.5937万元，因证据

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘11民终376号上诉人（原审被告）：王满福。委托诉讼代理人：蒋双生。委托诉讼代理人：伍敏。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军湖南省永州军分区。法定代表人：王守海。委托诉讼代理人：张玉龙。委托诉讼代理人：艾子贵。原审第三人：永州市长城酒店管理有限公司。法定代表人：杨根连。上诉人王满福因与被上诉人中国人民解放军湖南省永州军分区（以下简称永州军分……