房屋租赁合同纠纷 （2019）粤01民终20166号

根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十五条的规定，一审诉讼过程中，当事人主张的法律关系的性质或民事行为的效力与一审法院根据案件事实作出的认定不一致的，一审法院应当告知当事人可以变更诉讼请求。本案中，张帅提出解除《房屋转让协议》的请求，并在此基础上提出张如乐返还转让款及利息的主张，这与一审法院认定的《房屋转让协议》的效力并不相同。但一审法院并未向张帅释明可以变更诉讼请求，而是在认定《房屋转让协议》无效的基础上，对张帅的诉讼请求作出实体处理，剥夺了张如乐辩论的权利，违反了人民法院审理民事案件的法定程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（四）项之规定，裁定如下：一、撤销广东省广州市白云区人民法院（2019）粤0111民初8542号民事判决；二、本案发回广东省广州市白云区人民法院重审。上诉人张如乐预交的二审案件受理费5962.16元予以退回。审判长　　茹艳飞审判员　　丁阳开审判员　　刘　欢二〇一九年十一月十五日书记员　　李苇镟 来源：百度

根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十五条的规定，一审诉讼过程中，当事人主张的法律关系的性质或民事行为的效力与一审法院根据案件事实作出的认定不一致的，一审法院应当告知当事人可以变更诉讼请求。本案中，张帅提出解除《房屋转让协议》的请求，并在此基础上提出张如乐返还转让款及利息的主张，这与一审法院认定的《房屋转让协议》的效力并不相同。但一审法院并未向张帅释明可以变更诉讼请求，而是在认定《房屋转让协议》无效的基础上，对张帅的诉讼请求作出实体处理，剥夺了张如乐辩论的权利，违反了人民法院审理民事案件的法定程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（四）项之规定，裁定如下：一、

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤01民终20166号上诉人（原审被告）：张如乐，男，1989年4月14日出生，汉族，住福建省建瓯市。委托诉讼代理人：高新，广东尚智和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张帅，男，1997年1月12日出生，汉族，住湖北省洪湖市。委托诉讼代理人：吴诗琳，广东润科律师事务所律师。上诉人张如乐因与被上诉人张帅房屋租赁合同纠纷一案，不服广东省广州市白……