房屋租赁合同纠纷 （2021）辽02民终2609号

公民在民事活动中应遵循公平、诚信原则，不得违背公序良俗，订立民事合同，应该具有相应的民事权利能力。原告未提供证据证明房屋权属情况，原告没有做到房子能及时维修，双方在协商时，原告辱骂被告且没有实际解决房屋维修使用问题，被告实际使用房屋五个月，且已经给付原告6600元，综上所述，原告因未提供房屋权属证据，故房屋租赁效力待定，原告无证据证明被告有过错且违约在先，无证据证明被告欠原告费用。综上，原告的诉讼请求，一审法院不予支持。依据《中华人民共和国民法总则》第六条、第七条、第八条，《中华人民共和国合同法》第九条、第五十条之规定，一审法院判决：驳回原告王治颖的诉讼请求。案件受理费30元，由原告王治颖负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。上诉人王治颖提交了三份证据，（1）其与案涉房屋所有权人崔立之间的租赁合同、案涉房屋所有权人崔立的身份证复印件及产权证复印件；（2）其与崔立之间微信聊天记录，其与被上诉人王丽云的合租人高某之间微信聊天记录。证明内容均为房屋权属问题。（3）其与被上诉人王丽云之间签订的房屋租赁合同。被上诉人王丽云提交了其与中介公司的通话记录，拟证明其在搬家后去中介公司交

公民在民事活动中应遵循公平、诚信原则，不得违背公序良俗，订立民事合同，应该具有相应的民事权利能力。原告未提供证据证明房屋权属情况，原告没有做到房子能及时维修，双方在协商时，原告辱骂被告且没有实际解决房屋维修使用问题，被告实际使用房屋五个月，且已经给付原告6600元，综上所述，原告因未提供房屋权属证据，故房屋租赁效力待定，原告无证据证明被告有过错且违约在先，无证据证明被告欠原告费用。综上，原告的诉讼请求，一审法院不予支持。依据《中华人民共和国民法总则》第六条、第七条、第八条，《中华人民共和国合同法》第九条、第五十条之规定，一审法院判决：驳回原告王治颖的诉讼请求。案件受理费30元，由原告王治颖负担

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终2609号上诉人（原审原告）：王治颖，男，19XX年X月X日生，汉族，住辽宁省庄河市。被上诉人（原审被告）：王丽云，女，19XX年X月X日生，汉族，住黑龙江省龙江县。上诉人王治颖因与被上诉人王丽云房屋租赁合同纠纷一案，不服辽宁省大连市金州区人民法院(2019)辽0213民初7174号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年3月22日……