房屋租赁合同纠纷 （2021）川01民终3552号

崔晓艳与刘鸿杰签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强性性规定，合法有效，双方均应当按照合同约定履行义务。合同签订后，崔晓艳按照合同约定向刘鸿杰交付了房屋，刘鸿杰亦按照合同约定支付了前三年的租金。按照约定，刘鸿杰应于2019年8月28日前付清第四年租金，但刘鸿杰仅在2019年12月30日、2020年2月4日、2020年3月13日、2020年4月7日分别向崔晓艳支付房租3500元，共计支付租金14000元，此后未再向崔晓艳支付租金并于2020年6月21日搬离该房屋。现崔晓艳向一审法院起诉要求刘鸿杰支付2019年9月28日至2020年6月21日期间的未付房租，符合合同和法律规定，一审法院对此予以支持，其应当支付2019年9月28日至2020年6月21日期间房租30800元（3500元/月×8月+3500元/月÷30天×24天），刘鸿杰已实际支付14000元，另有押金3500元应予抵扣，故一审法院确认刘鸿杰应付崔晓艳房屋租金13300元。 关于崔晓艳主张的物业费、空调费、燃气费、水费、电费，根据合同约定，租赁期内的上述费用应

崔晓艳与刘鸿杰签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强性性规定，合法有效，双方均应当按照合同约定履行义务。合同签订后，崔晓艳按照合同约定向刘鸿杰交付了房屋，刘鸿杰亦按照合同约定支付了前三年的租金。按照约定，刘鸿杰应于2019年8月28日前付清第四年租金，但刘鸿杰仅在2019年12月30日、2020年2月4日、2020年3月13日、2020年4月7日分别向崔晓艳支付房租3500元，共计支付租金14000元，此后未再向崔晓艳支付租金并于2020年6月21日搬离该房屋。现崔晓艳向一审法院起诉要求刘鸿杰支付2019年9月28日至2020年6月21日期间的未付房租，符合合同

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终3552号 上诉人（原审被告）：刘鸿杰，男，1988年5月5日出生，汉族，住四川省郫都区。 被上诉人（原审原告）：崔晓艳，女，1977年6月23日出生，汉族，住河南省安阳市北关区。 委托诉讼代理人：彭波，男，1978年11月22日出生，汉族，住北京市昌平区。系崔晓艳的配偶。 上诉人刘鸿杰因与被上诉人崔晓艳房屋租赁合同纠纷一案，不服……