房屋租赁合同纠纷 （2021）皖03民终1593号

安徽安源流体控制设备有限公司使用怀远县中小企业发展有限公司管理经营的厂房，双方虽未签订书面租赁合同，但形成事实租赁关系，安徽安源流体控制设备有限公司作为怀远经济开发区入驻企业，在按照政策享受一定期限的免租待遇后，应当按相关文件的规定向怀远县中小企业发展有限公司支付租金。在双方签订的备忘录中载明入住中小企业产业园过渡期截止到2017年7月31日结束。故对怀远县中小企业发展有限公司要求安徽安源流体控制设备有限公司支付从2017年8月1日开始计算至2020年11月15日房屋租金1545240元（4890平方米*8元*39.5个月）诉讼请求，一审法院予以支持。安徽安源流体控制设备有限公司申请对厂房租金进行鉴定，因安徽安源流体控制设备有限公司认可其单位是由怀远县人民政府招商引资入住的，其租金标准应按怀远县人民政府文件进行计算，无需再对厂房租金进行鉴定，故一审法院对安徽安源流体控制设备有限公司的鉴定申请不予准许。怀远县中小企业发展有限公司要求安徽安源流体控制设备有限公司腾退涉案房屋的诉讼请求，因怀远县中小企业发展有限公司、安徽安源流体控制设备有限公司未签订书面租赁合同，且安徽安源流体控制设备有限公

安徽安源流体控制设备有限公司使用怀远县中小企业发展有限公司管理经营的厂房，双方虽未签订书面租赁合同，但形成事实租赁关系，安徽安源流体控制设备有限公司作为怀远经济开发区入驻企业，在按照政策享受一定期限的免租待遇后，应当按相关文件的规定向怀远县中小企业发展有限公司支付租金。在双方签订的备忘录中载明入住中小企业产业园过渡期截止到2017年7月31日结束。故对怀远县中小企业发展有限公司要求安徽安源流体控制设备有限公司支付从2017年8月1日开始计算至2020年11月15日房屋租金1545240元（4890平方米*8元*39.5个月）诉讼请求，一审法院予以支持。安徽安源流体控制设备有限公司申请对厂房租金

安徽省蚌埠市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖03民终1593号 上诉人(原审被告)：安徽安源流体控制设备有限公司，住所地安徽省怀远县经济开发区乳泉大道17-1号，统一社会信用代码91340321082233085U。 法定代表人：吴开艳，该公司总经理。 委托诉讼代理人：李正，安徽淮竹律师事务所律师。 被上诉人(原审原告)：怀远县中小企业发展有限公司，住所地安徽省怀远县经济开发区乳泉……