房屋租赁合同纠纷 （2015）青民一终字第1574号

宏业公司、高中良签订的租赁合同系双方真实意思表示，并未违反相关法律规定，合法有效。双方应按约定履行合同义务，租赁合同明确约定合同履行期于2014年1月30日届满，高中良应按约定将租赁物返还给宏业公司，逾期不还，理应承担违约责任。高中良至今占用租赁物未予以返还，宏业公司主张截止到2014年7月31日租赁费6000元，并无不当，应予以支持。庭审中，因宏业公司提供的土地证及房产证，足以证明高中良租赁的房屋归宏业公司所有的事实，高中良辩称的宏业公司无法证明房屋权属的主张，法院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、第二百三十五条之规定，判决：一、高中良于判决生效后十日内返还宏业公司于平度市蓼兰镇何家店村房屋（包括供销社饭店、新采购站、场棚8间、小后院1处）。二、高中良于判决生效后十日内付给宏业公司租赁费6000元（截止2014年7月31日）。三、高中良于判决生效后十日内付给宏业公司违约金2000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由高中良负担，限于判决生效后十

宏业公司、高中良签订的租赁合同系双方真实意思表示，并未违反相关法律规定，合法有效。双方应按约定履行合同义务，租赁合同明确约定合同履行期于2014年1月30日届满，高中良应按约定将租赁物返还给宏业公司，逾期不还，理应承担违约责任。高中良至今占用租赁物未予以返还，宏业公司主张截止到2014年7月31日租赁费6000元，并无不当，应予以支持。庭审中，因宏业公司提供的土地证及房产证，足以证明高中良租赁的房屋归宏业公司所有的事实，高中良辩称的宏业公司无法证明房屋权属的主张，法院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、第二百三十五条之规定，判决：一、高中良于判决生效后十日内返还宏业公司

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）青民一终字第1574号上诉人（原审被告）高中良。被上诉人（原审原告）青岛平度市宏业农业生产资料有限公司。法定代表人宿学耀，经理。委托代理人梁平，山东平都律师事务所律师。委托代理人李明君，山东平都律师事务所律师。上诉人高中良因与被上诉人青岛平度市宏业农业生产资料有限公司（以下简称“宏业公司”）房屋租赁合同纠纷一案，不服山东省平度市人民法院（201……