房屋租赁合同纠纷 （2021）粤01民终6677号

广州市越秀区××大楼由白云农资公司、市水产局及市日玻公司（已合并在电池公司市电池厂）三家合建，根据三方签订的《××合建综合大楼析产协议书》及广州市国土局房管局于2001年5月11日出具的《广州市合建房屋产权鉴证书》，白云农资公司是案涉房屋1316.0649平方米部分产权面积的权利人。桂则商行、浩业公司、江永强以白云农资公司并未取得案涉物业的产权证为由，主张白云农资公司并非本案适格诉讼主体的抗辩理由不成立，白云农资公司有权提起本案诉讼。根据鉴定意见，白云农资公司与浩业公司于2011年3月1日的《广州市房屋租赁合同》中“广州市白云区农业生产资料公司”印文与样本上的供比对同名印文是同一枚印章盖印，白云农资公司亦并未提供相反证据反驳租赁合同的真实性。而且，租赁合同约定的租赁标的为越秀区××首层、二层、三层房号的房地产建筑（或使用）面积1122.1464平方米。另据房管部门查询案涉大楼内档载明的面积详表（由市房管局测绘所测绘，测字C1932号）载明内容：地下（首层）101房号，现产权管理：白云农资公司，建筑面积201.2539平方米；二楼全层，现产权管理：白云农资公司，建筑面积522.3507平

广州市越秀区××大楼由白云农资公司、市水产局及市日玻公司（已合并在电池公司市电池厂）三家合建，根据三方签订的《××合建综合大楼析产协议书》及广州市国土局房管局于2001年5月11日出具的《广州市合建房屋产权鉴证书》，白云农资公司是案涉房屋1316.0649平方米部分产权面积的权利人。桂则商行、浩业公司、江永强以白云农资公司并未取得案涉物业的产权证为由，主张白云农资公司并非本案适格诉讼主体的抗辩理由不成立，白云农资公司有权提起本案诉讼。根据鉴定意见，白云农资公司与浩业公司于2011年3月1日的《广州市房屋租赁合同》中“广州市白云区农业生产资料公司”印文与样本上的供比对同名印文是同一枚印章盖印，白

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终6677号上诉人（原审原告）：广州市白云区农业生产资料公司，住所地广东省广州市白云区黄石路西侧竹大岗。法定代表人：何文初。委托诉讼代理人：洪婷，广东合盛律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡传超，广东合盛律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州市越秀区桂则日用品商行，住所地广东省广州市越秀区人民北路502号之一首层。经营者：曾桂英，女，……