房屋租赁合同纠纷 （2017）豫09民终1487号

周广众从尹慧敏处承租濮阳市昆吾花园25号楼11号门市房，双方签订有书面租赁合同，合同约定的租赁期限于2016年4月27日届满，周广众又支付尹慧敏房租4000元（按月租金2000元收取），周广众又于2016年5月9日将涉案房屋转让给付延庆并收取付延庆门市房转让费40000元及房屋押金2000元，以上事实有周广众与尹慧敏签订的租赁合同及周广众向付延庆出具的2份收据为证，对上述事实予以采信；就付延庆要求撤销双方租赁关系的请求，付延庆提供现有证据不足以证明周广众将涉案房屋转让给付延庆的过程中存在《中华人民共和国合同法》第五十四条所规定的法定可撤销情形，故对付延庆要求撤销双方租赁关系的请求，不予支持。但经查，涉案房屋并非周广众个人所有，而系其从尹慧敏处承租所得，且尹慧敏与周广众签订的书面租赁合同中明确约定未经尹慧敏同意，周广众无权将房屋转让、转借他人。约定房屋转租后，涉案房屋房主尹慧敏不予认可的行为并将该争议房租另租赁给他人，致使双方房屋租赁合同不能履行。周广众在未提供证据证明尹慧敏对其转让房屋一事知情并表示同意周广众转让房屋的情况下，于2016年5月9日私自将涉案房屋转让给付延庆并收取付延庆转

周广众从尹慧敏处承租濮阳市昆吾花园25号楼11号门市房，双方签订有书面租赁合同，合同约定的租赁期限于2016年4月27日届满，周广众又支付尹慧敏房租4000元（按月租金2000元收取），周广众又于2016年5月9日将涉案房屋转让给付延庆并收取付延庆门市房转让费40000元及房屋押金2000元，以上事实有周广众与尹慧敏签订的租赁合同及周广众向付延庆出具的2份收据为证，对上述事实予以采信；就付延庆要求撤销双方租赁关系的请求，付延庆提供现有证据不足以证明周广众将涉案房屋转让给付延庆的过程中存在《中华人民共和国合同法》第五十四条所规定的法定可撤销情形，故对付延庆要求撤销双方租赁关系的请求，不予支持。但

河南省濮阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫09民终1487号上诉人（原审被告）：周广众，男，汉族，1980年5月16日出生，现住河南省濮阳市华龙区。被上诉人（原审原告）：付延庆，男，汉族，1982年9月13日出生，住河南省濮阳县。上诉人周广众因与被上诉人付延庆房屋租赁合同纠纷一案，不服河南省濮阳市华龙区人民法院（2017）豫0902民初109号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017……