房屋租赁合同纠纷 （2014）长民一终字第231号

双方签订的《租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，合法有效。本案争议的焦点是长春市金秋磁化复混肥厂未按合同约定给付邹士文租金是否违约。邹士文主张长春市金秋磁化复混肥厂未按合同约定给付租金，构成违约，吉林省吉立实业有限责任公司借款246000元属实，但已于2002年3月付清，要求长春市金秋磁化复混肥厂给付租金、违约金并解除双方签订的租赁合同。长春市中级人民法院（2010）长民一终字第130号民事判决书和长春市中级人民法院（2009）长执字第120-1号通知相互印证，能够证明长春市中级人民法院执行局已将长春市中级人民法院（2009）长执字第120-1号通知送达给长春市金秋磁化复混肥厂，长春市金秋磁化复混肥厂未按合同给付租金，是因为执行了长春市中级人民法院下发的执行通知，长春市金秋磁化复混肥厂未按合同约定给付租金，具有法定事由，不存在违约问题。另，长春市绿园区人民法院作出（2010）绿民二初字第78号民事判决是生效判决，该判决能够证明长春市金秋磁化复混肥厂对邹士文享有债权，可见双方之间互负债务，长春市金秋磁化复混肥厂以双方互负债务为由拒绝向邹士文履行给付租金义务亦不能视为违约。故邹士文以长

双方签订的《租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，合法有效。本案争议的焦点是长春市金秋磁化复混肥厂未按合同约定给付邹士文租金是否违约。邹士文主张长春市金秋磁化复混肥厂未按合同约定给付租金，构成违约，吉林省吉立实业有限责任公司借款246000元属实，但已于2002年3月付清，要求长春市金秋磁化复混肥厂给付租金、违约金并解除双方签订的租赁合同。长春市中级人民法院（2010）长民一终字第130号民事判决书和长春市中级人民法院（2009）长执字第120-1号通知相互印证，能够证明长春市中级人民法院执行局已将长春市中级人民法院（2009）长执字第120-1号通知送达给长春市金秋磁化复混肥厂，长春市金秋

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）长民一终字第231号上诉人（原审原告）：邹士文，男，汉族，1947年5月25日生，无职业，现住在长春市双阳区。委托代理人：关文萍，长春市东盛法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：长春市金秋磁化复混肥厂，住所地长春市双阳区平湖街道办事处杜家村长清公路西侧。法定代表人：梁厚明，厂长。上诉人邹士文因房屋租赁合同纠纷一案，不服长春市双阳区人民法院……