房屋租赁合同纠纷 （2019）晋01民终6332号

原、被告签订的《房屋租赁合同》及其《续租合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、法规的禁止性规定，应为合法有效，各方均应严格履行。在租赁合同履行过程中，原告要求收回承租房屋、被告于2018年7月20日向原告返还承租房屋，双方以各自的行为表明就合同解除达成一致，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定，双方签订《房屋租赁合同》及《续租合同》于2018年7月20日解除。关于原告要求被告承担维修费、保洁费等6500元，《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。虽然原告提供的相关证据存在瑕疵，但考虑到被告存在损害事实，此项费用应予酌情处理，被告赔偿原告维修、保洁费合计3500元。双方租赁合同约定“房屋返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置”，原告有权自行处置被告遗留物品，但其未依约履行，导致房屋一直未出租，放任损失的扩大，因此而造成的损失应由原告承担，故原告要求被告承担非法占用费，房屋无法出租的经济损失费14000元的诉讼请求，不予支持。关于原告要求被告承

原、被告签订的《房屋租赁合同》及其《续租合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、法规的禁止性规定，应为合法有效，各方均应严格履行。在租赁合同履行过程中，原告要求收回承租房屋、被告于2018年7月20日向原告返还承租房屋，双方以各自的行为表明就合同解除达成一致，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定，双方签订《房屋租赁合同》及《续租合同》于2018年7月20日解除。关于原告要求被告承担维修费、保洁费等6500元，《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。虽然原告提供的相关证据存在

山西省太原市中级人民法院民事判决书（2019）晋01民终6332号上诉人（一审原告）：尹玉珍，女，1954年12月10日出生，汉族,住山西省太原市。上诉人（一审被告）：张锴杰，男，1998年2月7日出生,汉族,山西美印印象有限公司员工,现住太原市。上诉人(一审原告)尹玉珍与上诉人(一审被告)张锴杰因房屋租赁合同纠纷一案，均不服太原市迎泽区人民法院(2018)晋0106民初5220号民事判决，向本院……