房屋租赁合同纠纷 （2021）粤01民终8754号

根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定：“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”本案中，张慕妮、陈小坚与民政局房管所之间的纠纷发生于2021年1月1日《中华人民共和国民法典》施行之前，故本案应适用当时的法律及司法解释的规定进行审理。根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十三条：“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理，当事人没有提出请求的，不予审理，但一审法院违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会利益、他人合法权益的除外。”之规定，结合双方的诉辩意见，本院确定本案争议的焦点是：张慕妮、陈小坚是否应腾空交还案涉房屋并支付相应的占有使用费。现评析如下：根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”双方签订的《过渡协议书》明确约定，张慕妮需在过渡期满将商铺无条件恢复为住宅性质使用管理，否则民政局管理所有权要求张慕妮限期迁出并补交占用期的房屋占用费。依据本案查明事实，张慕妮未在合同约定的期限内将商铺

根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定：“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”本案中，张慕妮、陈小坚与民政局房管所之间的纠纷发生于2021年1月1日《中华人民共和国民法典》施行之前，故本案应适用当时的法律及司法解释的规定进行审理。根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十三条：“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理，当事人没有提出请求的，不予审理，但一审法院违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会利益、他人合法权益的除外。”之规定，结合双方的诉辩意见，本院确定本案争议的焦点是：张慕妮

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终8754号上诉人（原审被告）：张慕妮，女，1945年7月16日出生，汉族，身份证住址广州市荔湾区。委托诉讼代理人：陈小坚，男，1958年7月20日出生，汉族，身份证住址广州市荔湾区，系张慕妮亲属。上诉人（原审第三人）：陈小坚，男，1958年7月20日出生，汉族，身份证住址广州市荔湾区。被上诉人（原审原告）：广州市民政局房屋管理所，住所……