房屋租赁合同纠纷 （2021）沪01民终8254号

根据查明事实，双方并未就上诉人承租范围是否包括次卧形成明确约定，但“约定不明”并不等于“一方当事人违约”，上诉人在一、二审中亦均无证据能够直接、有效地证明在双方签约时系争房屋内的马桶处于损坏、不能使用的状态，故上诉人要求被上诉人承担违约责任，依据显非充分，本院不能采信。综上所述，上诉人杨春花的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币50元，由上诉人杨春花负担。本判决为终审判决。审 判 员　刘佳法官助理　范瑶法官助理　胡哲书 记 员　范瑶附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；…… 来源：百度

根据查明事实，双方并未就上诉人承租范围是否包括次卧形成明确约定，但“约定不明”并不等于“一方当事人违约”，上诉人在一、二审中亦均无证据能够直接、有效地证明在双方签约时系争房屋内的马桶处于损坏、不能使用的状态，故上诉人要求被上诉人承担违约责任，依据显非充分，本院不能采信。综上所述，上诉人杨春花的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币50元，由上诉人杨春花负担。本判决为终审判决。审 判 员　刘佳法官助理　范瑶法官助理　胡哲书 记 员　范瑶附：相关

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪01民终8254号上诉人（原审原告）：杨春花，女，1972年5月4日出生，汉族，住上海市浦东新区。被上诉人（原审被告）：胡正权，男，1956年4月5日出生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人杨春花因与被上诉人胡正权房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2021）沪0115民初22237号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年6月23……