确认合同无效纠纷 （2018）内01民终3139号
裁判要旨
《物业管理条例》第六条第一款规定：“房屋的所有权人为业主。”《中华人民共和国物权法》第七十六条规定：“下列事项由业主共同决定：……（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；……。决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。”《物业管理条例》第十一条规定：“下列事项由业主共同决定：……（四）选聘和解聘物业服务企业；……。”第十二条规定：“业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的
摘要
张承宗与内蒙古佳荣物业服务有限责任公司、呼和浩特市回民区大溪地小区业主委员会确认合同无效纠纷二审民事裁定书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
呼和浩特市中级人民法院民事裁定书（2018）内01民终3139号上诉人(原审原告)：张承宗，男，1951年6月27日出生，汉族，呼和浩特市蒙全达货运有限责任公司副总经理，现住呼和浩特市。委托诉讼代理人：解峰，男，1951年7月12日出生，汉族，系呼和浩特市蒙全达货运有限责任公司办公室主任，住呼和浩特市。被上诉人(原审被告)：内蒙古佳荣物业服务有限责任公司，住所地呼和浩特市回民区工农兵路昌盛小区（西……