返还原物纠纷 （2018）黔01民终2370号

本案中，贵阳小石城一期业主委员会诉请返还原物。根据《中华人民共和国物权法》第七十六条“下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意”的规定，返还原物属于有关全体业主共有和共同管理的重大事项，应由经专有部分占建筑总面积过半数的业主并且占总人数过半数的业主同意来加以决定。根据《物业管理条例》第八条“物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益”、第十五条“业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与

贵阳小石城一期业主委员会、贵阳小石城物业管理有限公司返还原物纠纷二审民事裁定书 返还原物纠纷

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）黔01民终2370号上诉人（原审原告）：贵阳小石城一期业主委员会，住所地贵州省贵阳市云岩区春雷路小石城一期。法定代表人：肖文斌，该委员会主任。委托诉讼代理人：罗克彬，中豪律师集团（贵阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：田维洋，中豪律师集团（贵阳）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：贵阳小石城物业管理有限公司，住所地贵州省贵阳市云岩区中华中路8……