房屋租赁合同纠纷 （2017）京02民终10609号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明；没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，冷玉白已经领取了住房货币补贴，而领取住房货币补贴的条件之一就是腾退现住公房，双方就此已达成协议并履行完毕，故冷玉白称核二三公司擅自解除租赁合同理由和证据均不足，其诉讼请求不应得到支持；关于核二三公司的反诉，涉及到住房货币补贴的部分不属于人民法院受理民事诉讼的范围，涉及到暖气费和物业费的部分缺乏证据支持，故对核二三公司提出的反诉请求一并予以驳回。综上所述，法院对冷玉白的诉讼请求和核二三公司的反诉请求均不予支持。据此，一审法院判决：一、驳回冷玉白的诉讼请求；二、驳回中国核工业二三建设有限公司的反诉请求。二审期间，双方均未提交新的证据。经查，冷玉白系核二三公司的退休职工。庭审中，冷玉白称其自1986年开始在涉案平房居住，2003年核二三公司曾向其发放《公有住宅租赁合同（平房）》，其不同意签订租赁合同，因此未在合同上签字，未将合同交回公司，当时该合同上未加盖公司印章，后来核二三公司从其账户里扣款978元，并出具一次性住房使用费的收据。核二三公司

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明；没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，冷玉白已经领取了住房货币补贴，而领取住房货币补贴的条件之一就是腾退现住公房，双方就此已达成协议并履行完毕，故冷玉白称核二三公司擅自解除租赁合同理由和证据均不足，其诉讼请求不应得到支持；关于核二三公司的反诉，涉及到住房货币补贴的部分不属于人民法院受理民事诉讼的范围，涉及到暖气费和物业费的部分缺乏证据支持，故对核二三公司提出的反诉请求一并予以驳回。综上所述，法院对冷玉白的诉讼请求和核二三公司的反诉请求均不予支持。据此，一审法院判决：一、驳回冷玉白的

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京02民终10609号上诉人（原审原告、反诉被告）：冷玉白，男，1942年1月5日出生，住北京市房山区。委托诉讼代理人:张广亮，男，1952年7月15日出生，无业，住北京市房山区。被上诉人（原审被告、反诉原告）：中国核工业二三建设有限公司，住所地北京市顺义区顺康路58号院1幢。法定代表人：徐永强，董事长。委托诉讼代理人：陈俊，北京市汇京律师事务所……