房屋租赁合同纠纷 （2016）黑03民终202号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。2013年2月17日鸡西市房屋征收办公室开始征收补偿。原有机合成化工厂（现产权人王敏甲方）与京德防水建材有限公司（乙方）于2011年3月16日签订的租赁合同补充协议，约定乙方现已搭建或者建筑的房屋、工棚在市政府规划或开发商拆迁在给予补偿的情况下，如拆迁时间在2012年12月份后拆除，甲方可根据开发商就乙方自行建造、搭建的房屋符合补偿条件下给予的补偿按20%给乙方。本案中被告并未实际取得补偿，故原告要求被告给付自建房屋补偿款23万元诉讼请求，未提交有效证据证实，本院不予支持。关于原告要求被告补偿原告6年零2个月的租房差价款的诉讼请求，无事实基础以及法律依据，故对该项诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条之规定，判决：驳回原告鸡西市京德防水建材制造有限公司的诉讼请求。宣判后，原告鸡西市京德防水建材制造有限公司不服，向本院提起上诉，主要上诉理由是：1、被上诉人与动迁办已签订了房屋征收补偿协议，至于是否实

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。2013年2月17日鸡西市房屋征收办公室开始征收补偿。原有机合成化工厂（现产权人王敏甲方）与京德防水建材有限公司（乙方）于2011年3月16日签订的租赁合同补充协议，约定乙方现已搭建或者建筑的房屋、工棚在市政府规划或开发商拆迁在给予补偿的情况下，如拆迁时间在2012年12月份后拆除，甲方可根据开发商就乙方自行建造、搭建的房屋符合补偿条件下给予的补偿按20%给乙方。本案中被告并未实际取得补偿，故原告要求被告给付自建房屋补偿款23万元诉讼请求，未提交有效证据证实，本院不予支持。关于原告要求被告补偿原

黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑03民终202号上诉人（原审原告）鸡西市京德防水建材制造有限公司。法定代表人李世进，总经理。被上诉人（原审被告）王敏，女，57岁。委托代理人王权（系被上诉人弟弟），无职业。上诉人鸡西市京德防水建材制造有限公司因房屋租赁合同纠纷一案，不服鸡西市鸡冠区人民法院（2015）鸡冠民初字第1527号民事判决，向本院提出上诉。本院受理后依法组成合议庭，……