房屋租赁合同纠纷 （2019）川01民终14815号

轻工资管中心与张修武签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，应属有效。轻工资管中心与张修武、骆贵生签订《变更合同协议书》后，张修武在上述合同中的权利义务概括转让给骆贵生。对于骆贵生主张轻工资管中心未向其提供房产证的意见，因《房屋租赁合同》并未约定轻工资管中心须向骆贵生提供房屋产权证，而房产证的提供义务也并非骆贵生有权拒绝支付租金的对待给付义务，故对于骆贵生以轻工资管中心未提供产权证为由拒付租金的意见，一审法院不予支持。对于《房屋租赁合同》解除的问题，虽然骆贵生在没有合同解除权的情况下向轻工资管中心发出解除合同的《通知》，但轻工资管中心通过签署《房屋交接书》同意于2019年3月27日收回案涉房屋，并当庭主张其与骆贵生之间的租赁合同关系于2019年3月27日解除，故一审法院认为，轻工资管中心与骆贵生之间的《房屋租赁合同》于2019年3月27日因双方协商一致而解除。根据庭审查明的事实，骆贵生于2018年12月19日起除向轻工资管中心支付10000元外，未再向轻工资管中心支付租金，故骆贵生应当自2018年12月19日起至2019年3

轻工资管中心与张修武签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，应属有效。轻工资管中心与张修武、骆贵生签订《变更合同协议书》后，张修武在上述合同中的权利义务概括转让给骆贵生。对于骆贵生主张轻工资管中心未向其提供房产证的意见，因《房屋租赁合同》并未约定轻工资管中心须向骆贵生提供房屋产权证，而房产证的提供义务也并非骆贵生有权拒绝支付租金的对待给付义务，故对于骆贵生以轻工资管中心未提供产权证为由拒付租金的意见，一审法院不予支持。对于《房屋租赁合同》解除的问题，虽然骆贵生在没有合同解除权的情况下向轻工资管中心发出解除合同的《通知》，但轻工资管中

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终14815号 上诉人（原审原告）：四川省轻工集体资产管理中心，住所地：成都市锦江工业园区209号火炬动力港A区5栋。 法定代表人：潘晓岚，主任。 委托诉讼代理人：蒋俊镇，四川发现律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨冉，四川发现律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：骆贵生，男，1984年8月7日出生，汉族，住成都市天府新区。 上诉……