房屋租赁合同纠纷 （2017）皖01民终5103号

安徽白帝集团有限公司将《房屋租赁合同》所约定的租赁物交付于陈翠莲使用是其应履行之义务，但安徽白帝集团有限公司未能举证证明其已将合同约定的租赁物——坐落于合肥市××号从原居住职工处收回并交付于陈翠莲，故不能证明其向陈翠莲履行了交付租赁物的义务。此外，安徽白帝集团有限公司对《房屋租赁合同》所约定的房屋的性质亦未予以举证，即安徽白帝集团有限公司未能举证证明《房屋租赁合同》所约定的房屋不属于福利房。因此，安徽白帝集团有限公司的各项诉请，应予以驳回。综上，安徽白帝集团有限公司的诉请，因证据不足，应予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”、第二百一十六条“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后

安徽白帝集团有限公司将《房屋租赁合同》所约定的租赁物交付于陈翠莲使用是其应履行之义务，但安徽白帝集团有限公司未能举证证明其已将合同约定的租赁物——坐落于合肥市××号从原居住职工处收回并交付于陈翠莲，故不能证明其向陈翠莲履行了交付租赁物的义务。此外，安徽白帝集团有限公司对《房屋租赁合同》所约定的房屋的性质亦未予以举证，即安徽白帝集团有限公司未能举证证明《房屋租赁合同》所约定的房屋不属于福利房。因此，安徽白帝集团有限公司的各项诉请，应予以驳回。综上，安徽白帝集团有限公司的诉请，因证据不足，应予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终5103号上诉人（原审原告）：安徽白帝集团有限公司，住所地安徽省合肥市长江西路407号，统一社会信用代码913401004850228648。法定代表人：罗志明，董事长。委托诉讼代理人：杜晓娟，安徽端维律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘林，安徽端维律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈翠莲，女，1966年9月26日出生，汉族，户籍地……