房屋租赁合同纠纷 （2021）辽01民终2271号

疫情属实，案涉房产所有人给予的一个月租金减免，在承租人、次承租人之间不当然适用，现原、被告之间就疫情减免租金不能形成一致，但是在被告实际享受租金减免一个月的情况下，依公平原则，原、被告之间按半个月租金减免处理。原告租赁案涉场地用于经营石材业务，原告2020年7月31日撤离，但在案涉租赁场地留存部分实物，嗣后双方发生肢体冲突并报警，矛盾激化，被告初步举证案涉房屋石材封门直至2020年9月6日的事实，且至2020年8月29日原告又自案涉场地取走了部分石村，则被告称原告封门有基本的证据链条相互印证，符合民事诉讼高度盖然性标准，在此情形下，原告称不排除被告自行封门制造假象以索赔，依相关规定，原告有义务举证被告撤离时案涉房屋门口并无石材障碍或系原告自行封门，但经法庭特别询问及至判决作出前，被告并未能提供任何相应证据，依证据规则，被告应承担相应不利后果。同时，石材封门系双方矛盾引发，对此均有过错，过错按各50%处理为宜。鉴于上述情形，以月租金为标准，租金减免按半个月处理，封门损失各负担18.5天，两事项系同一租赁引起的纠纷，被告抗辩扣减，为减少诉累，一并扣减抵销，则原告诉求退还金额因低于被告要求扣

疫情属实，案涉房产所有人给予的一个月租金减免，在承租人、次承租人之间不当然适用，现原、被告之间就疫情减免租金不能形成一致，但是在被告实际享受租金减免一个月的情况下，依公平原则，原、被告之间按半个月租金减免处理。原告租赁案涉场地用于经营石材业务，原告2020年7月31日撤离，但在案涉租赁场地留存部分实物，嗣后双方发生肢体冲突并报警，矛盾激化，被告初步举证案涉房屋石材封门直至2020年9月6日的事实，且至2020年8月29日原告又自案涉场地取走了部分石村，则被告称原告封门有基本的证据链条相互印证，符合民事诉讼高度盖然性标准，在此情形下，原告称不排除被告自行封门制造假象以索赔，依相关规定，原告有义务

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终2271号上诉人(原审原告)：邢雨，男，1976年4月17日出生，汉族，住沈阳市浑**。委托诉讼代理人：姚瑶，辽宁惠圣铭律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：曾文彬，男，1983年9月17日出生，汉族，住福建省南安市。委托诉讼代理人：田传辉、辽宁六合律师事务所律师。上诉人邢雨因与被上诉人曾文彬房屋租赁合同纠纷一案，不服沈阳市沈北新区人……