物业服务合同纠纷 （2017）辽02民终9622号
裁判要旨
原、被告签订的《前期物业管理服务协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。根据该协议约定，被告应当对包括共用下水管道在内的房屋共用设备进行维护管理。现原告房屋内共用主下水管发生漏水，应由被告负责维修。对于该共用主下水管外原告自行安装的装饰墙，本院认为在进行装修时，原告应当预见到共用主下水管在使用中需要检查维修的情况，而原告依然安装装饰墙将共用主下水管道封闭，因此在维修中如需拆除，应由原告自行负责。被告对此并无过错，亦无合同义务，因此原告要求被告承担该装饰墙的拆除及重装费用并无法律依据，本院不予支持。原告主张的冰箱内财产损失费、医疗费、误工费及住宿费因无据证实与案涉漏水相关，故本院不予支持。鉴于案涉主下水管漏水至今仍持续存在，因漏水而产生的财产损害仍持续发生，故财产损失价值现无法确定，原告可于案涉主下水管维修后就财产损失另行主张。有鉴于此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条之规定，判决如下：一、于本判决生效之日起十日内，被告大连御廷物业管理有限公司对原告王泽所有的位于大连经济技术开发区华润万家1栋-1-
摘要
王泽与大连御廷物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法��民事判决书（2017）辽02民终9622号上诉人（原审原告）：王泽，男，汉族，1993年10月10日出生，住吉林省白城市。委托诉讼代理人：马建华，系辽宁青松律师事务所律师。委托诉讼代理人：兰凤娇，女，汉族，1972年10月7日出生，系上��人母亲，住吉林省白城市。被上诉人（原审被告）：……