房屋租赁合同纠纷 （2021）湘01民终2283号

根据被告与长沙市开福区四方坪街道办事处签订的《重大火灾隐患单位四方旧货市场关停整治协议书》的约定内容，本案被告所得的补助款754515元是由退出经营补助款、搬迁补助款、清租奖励款和装饰装修补偿款组成。根据原被告所签的租赁合同以及（2020）湘0105民初7202号一案当事人陈述的合同履行情况，应确认四方旧货市场关停整治时被告是该铺面的实际经营户。关停整治协议书约定给予乙方的退出经营补助款、搬迁补助款、清租奖励款是甲方为动员、鼓励当时市场实际经营户尽快搬迁的特定款项，应归被告所得。对于装饰装修补偿款322515元，原、被告在房屋租赁合同约定租赁期间房屋若遇到拆迁情况，原告应对被告给予装修赔偿，赔偿额度为本租赁房屋拆迁款赔偿款总额的20%，该约定内容的本意应该是确定房屋若遇到拆迁类情况时被告对房屋拆迁款可主张装修部分的价值（双方折算装修部分的价值为拆迁总款的20%）,现322515元正是甲方对于乙方（即被告）装饰装修给予的补偿款，根据双方租赁合同的理解装饰装修补偿款应归被告所有，故原告作为出租人无权要求被告给付。综上，一审法院对原告要求被告给付整治拆迁腾退补偿费和资金占用费的请求不予支持。

根据被告与长沙市开福区四方坪街道办事处签订的《重大火灾隐患单位四方旧货市场关停整治协议书》的约定内容，本案被告所得的补助款754515元是由退出经营补助款、搬迁补助款、清租奖励款和装饰装修补偿款组成。根据原被告所签的租赁合同以及（2020）湘0105民初7202号一案当事人陈述的合同履行情况，应确认四方旧货市场关停整治时被告是该铺面的实际经营户。关停整治协议书约定给予乙方的退出经营补助款、搬迁补助款、清租奖励款是甲方为动员、鼓励当时市场实际经营户尽快搬迁的特定款项，应归被告所得。对于装饰装修补偿款322515元，原、被告在房屋租赁合同约定租赁期间房屋若遇到拆迁情况，原告应对被告给予装修赔偿，赔

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘01民终2283号上诉人（原审原告）：刘干强，男，1950年2月2日出生，汉族，住长沙市开福区。上诉人（原审原告）：王建龙，男，1973年12月6日出生，汉族，住湖南省湘潭县。两上诉人共同诉讼委托代理人：谢忠良，长沙市芙蓉区平安法律服务所工作者。两上诉人共同诉讼委托代理人：唐波，湖南三泽律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杜文彬，男，198……