房屋租赁合同纠纷 （2017）闽02民终1933号

《商铺租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容和形式均与法不悖，应认定合法有效，双方当事人应按合同约定全面履行各自的义务。正大新景公司请求解除合同，刘冬金亦同意解除合同，对正大新景公司的上述请求法院予以支持。根据合同约定刘冬金未按时支付租金、管理费等费用，正大新景公司享有合同解除权，正大新景公司通过起诉方式将解除合同的意思表示发出，刘冬金在接收本案起诉材料时收到解除合同的意思表示，双方的租赁合同于2016年7月28日解除。根据合同约定，租赁期限自2014年6月1日起至2016年11月30日止，新景公司主张2015年8月1日起刘冬金未支付租金、管理费，刘冬金未举证证明其交付了该期间的相关费用。故刘冬金应支付自2015年8月1日起至2016年7月28日止的租金、管理费。2015年8月1日至2016年7月28日的租金为5000元/月×11个月+5000元/月÷31天×28天=59516.13元。2015年8月1日至2016年7月28日的管理费为525元/月×11个月+525元/月÷31天×28天=6249.19元。正大新景公司主张刘冬金因拖欠租金、管理费应支付

《商铺租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容和形式均与法不悖，应认定合法有效，双方当事人应按合同约定全面履行各自的义务。正大新景公司请求解除合同，刘冬金亦同意解除合同，对正大新景公司的上述请求法院予以支持。根据合同约定刘冬金未按时支付租金、管理费等费用，正大新景公司享有合同解除权，正大新景公司通过起诉方式将解除合同的意思表示发出，刘冬金在接收本案起诉材料时收到解除合同的意思表示，双方的租赁合同于2016年7月28日解除。根据合同约定，租赁期限自2014年6月1日起至2016年11月30日止，新景公司主张2015年8月1日起刘冬金未支付租金、管理费，刘冬金未举证证明其交付了该期间的相关费用

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽02民终1933号上诉人（一审被告）：刘冬金，男，1978年12月26日出生，汉族，住江西省九江市永修县。委托诉讼代理人：傅晓兵，福建秋生律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：正大新景（厦门）投资有限公司，住所地福建省厦门市思明区嘉禾路27号地下一层商场B348单元。法定代表人：白溢龙，总经理。委托诉讼代理人：陈永厅，福建九信律师事务所律师。……