房屋租赁合同纠纷 （2019）闽01民终8397号

福州公交公司、池敬州签订的《福州市公交集团公司公共租赁住房租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方应当依约严格履行。在双方的租赁合同终止期限届满即池敬州退休后，池敬州向福州公交公司出具《承诺书》要求福州公交公司给予6个月的宽限期，福州公交公司予以同意，可视为双方合意将租赁期限展期6个月。宽限期届满后，福州公交公司不再同意池敬州继续占有使用租赁物，并随即向池敬州寄送律师函要求池敬州腾退房屋，此举无果后又提起本案诉讼，可认定为双方之间的租赁合同在宽限期届满时终止。福州公交公司再行请求解除双方的租赁合同已无必要。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。池敬州在展期的6个月租赁期间届满后，未将租赁物返还给福州公交公司，福州公交公司请求池敬州立即腾空位于晋安区东山路东山新苑二期一区2座2806单元房屋并返还给福州公交公司，一审法院予以支持。综上，判决：池敬州应于本判决生效之日起十日内将位于福州市晋安区的房屋腾空，并返还给福州市公共交通集团有限责任公司。案件受理费100元，适用简易程序减半收取计50元，由池敬州负担。 二审中，双方当事人均未提交新证据。根据本案现有证据，本院确认一审法院查明的事实属

福州公交公司、池敬州签订的《福州市公交集团公司公共租赁住房租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方应当依约严格履行。在双方的租赁合同终止期限届满即池敬州退休后，池敬州向福州公交公司出具《承诺书》要求福州公交公司给予6个月的宽限期，福州公交公司予以同意，可视为双方合意将租赁期限展期6个月。宽限期届满后，福州公交公司不再同意池敬州继续占有使用租赁物，并随即向池敬州寄送律师函要求池敬州腾退房屋，此举无果后又提起本案诉讼，可认定为双方之间的租赁合同在宽限期届满时终止。福州公交公司再行请求解除双方的租赁合同已无必要。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。池敬州在展期的6个月租赁期间届满后，未将租赁物返

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽01民终8397号 上诉人（原审被告）：池敬州，男，1958年3月12日出生，汉族，身份证住址福建省福州市台江区，现住福建省福州市晋安区。 委托诉讼代理人：方清（系池敬洲妻子），身份证住址福建省福州市台江区，现住福建省福州市晋安区。 被上诉人（原审原告）：福州市公共交通集团有限责任公司，住所地福建省福州市台江区交通路7号。 法定代表人：王……