房屋租赁合同纠纷 （2017）辽01民终6825号

宁大宾馆、富汇汽车公司签订的房屋租赁协议，系双方当事人真实的意思表示，且不违反法律及行政法规的禁止性规定，故合法有效，均应恪守履行。宁大宾馆已经按照约定将房屋交付富汇汽车公司使用，富汇汽车公司亦应按照约定履行给付宁大宾馆租金的义务。本案中，宁大宾馆主张富汇汽车公司截止至2017年5月31日共拖欠房租145万元及要求解除双方签订的租赁协议，富汇汽车公司予以认可，一审法院予以确认。关于宁大宾馆主张的利息，承租人应当按照约定的期限支付租金，现富汇汽车公司无正当理由延迟支付租金，宁大宾馆主张逾期利息，符合法律规定，一审法院予以支持。关于富汇汽车公司提出租赁期间宁大宾馆未供暖的抗辩，富汇汽车公司未提供相关证据予以证明，一审法院不予采纳。判决：一、原告辽宁省宁大宾馆与被告沈阳富汇万通汽车销售有限公司于2014年11月19日签订的《房屋租赁协议书》及2014年11月26日签订的《房屋租赁补充协议书》于2017年5月31日解除；二、被告沈阳富汇万通汽车销售有限公司于本判决生效后10日内给付原告辽宁省宁大宾馆至2017年5月31日的房屋租金145万元及利息，利息计算方式为：以35万元为基数从2016年7

宁大宾馆、富汇汽车公司签订的房屋租赁协议，系双方当事人真实的意思表示，且不违反法律及行政法规的禁止性规定，故合法有效，均应恪守履行。宁大宾馆已经按照约定将房屋交付富汇汽车公司使用，富汇汽车公司亦应按照约定履行给付宁大宾馆租金的义务。本案中，宁大宾馆主张富汇汽车公司截止至2017年5月31日共拖欠房租145万元及要求解除双方签订的租赁协议，富汇汽车公司予以认可，一审法院予以确认。关于宁大宾馆主张的利息，承租人应当按照约定的期限支付租金，现富汇汽车公司无正当理由延迟支付租金，宁大宾馆主张逾期利息，符合法律规定，一审法院予以支持。关于富汇汽车公司提出租赁期间宁大宾馆未供暖的抗辩，富汇汽车公司未提供相

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终6825号上诉人（原审被告）：沈阳富汇万通汽车销售有限公司，住所地沈阳市和平区市府大路45号（一层）。法定代表人：董凯，该公司经理。委托诉讼代理人：李建，辽宁铭迅律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：辽宁省宁大宾馆，住所地沈阳市和平区市府大路**号。法定代表人：李东海，该宾馆经理。委托诉讼代理人：王冠雄，辽宁明格律师事务所律师。上诉人……