房屋租赁合同纠纷 （2021）辽01民终325号

原、被告双方签署的《高官台打包站出兑合同》系双方真实意思表示，依法成立，合法有效，双方均应遵照履行。根据原告提供的中国农业银行银行卡交易明细清单，被告已按合同约定交纳设备出兑款及2018年4月1日至2020年3月31日房屋租金。现因涉案房产征收，无法继续使用，合同应予解除，被告应当返还原告剩余租金。根据原告提供的现场照片本院认定合同解除的时间为2019年7月18日，按照房屋已使用天数及房屋租金的数额，被告应予返还原告租金80657元（256天÷365天×115000元），对于原告主张的超出部分，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百一十二条、第二百一十六条之规定，判决如下：一、被告徐丽娟于本判决生效后15日内，退还原告高昌伍、高延辉房屋租金80657元；二、驳回原告高昌伍、高延辉的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1836元，由被告徐丽娟负担。本院二审期间，当事人未提交有效证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，上诉人与被上诉人之

原、被告双方签署的《高官台打包站出兑合同》系双方真实意思表示，依法成立，合法有效，双方均应遵照履行。根据原告提供的中国农业银行银行卡交易明细清单，被告已按合同约定交纳设备出兑款及2018年4月1日至2020年3月31日房屋租金。现因涉案房产征收，无法继续使用，合同应予解除，被告应当返还原告剩余租金。根据原告提供的现场照片本院认定合同解除的时间为2019年7月18日，按照房屋已使用天数及房屋租金的数额，被告应予返还原告租金80657元（256天÷365天×115000元），对于原告主张的超出部分，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百一十二条、第二百一十六条之规定，判

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终325号上诉人（原审被告）：徐丽娟，女，1964年9月10日出生，汉族，住址吉林省白城市洮北区委托诉讼代理人：侯铁男，沈阳市沈河区天海法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：高昌伍，男，1971年4月5日出生，汉族，住址河北省秦皇岛市昌黎县委托诉讼代理人：王丹，沈阳市东陵区圣威法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：高延辉，男……