房屋租赁合同纠纷 （2019）黑02民终3572号

依法成立的合同受法律保护。原、被告双方于2017年7月1日签订的房屋租赁合同，是双方真实意思表示，且合同内容不违反法律的强制性规定，该合同合法有效，对当事人具有法律约束力，合同双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。被告李向久未按合同给定履行给付2019年至2020年租金义务的行为，明显违背诚实信用原则，应当承担违约责任。被告承租克山县美峰养猪场的目的是为了养猪，在签订合同之时应该对美峰养猪场已有设施及手续知情。在齐齐哈尔市克山生态环境局对克山县美峰养猪场进行行政处罚后，被告亦未向原告要求解除租赁合同，且被告李向久现在未从承租地迁出，仍在继续承租、使用克山县美峰养猪场。故对被告的答辩理由，本院不予支持。原告石桂银的诉讼请求，于法有据，对其要求被告李向久给付2019年至2020年房屋租金18,000元的诉讼请求，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决：被告李向久于本判决生效后立即给付原告石桂银2019年至2020年房屋租金18,000.00元。被告李向久如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中

依法成立的合同受法律保护。原、被告双方于2017年7月1日签订的房屋租赁合同，是双方真实意思表示，且合同内容不违反法律的强制性规定，该合同合法有效，对当事人具有法律约束力，合同双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。被告李向久未按合同给定履行给付2019年至2020年租金义务的行为，明显违背诚实信用原则，应当承担违约责任。被告承租克山县美峰养猪场的目的是为了养猪，在签订合同之时应该对美峰养猪场已有设施及手续知情。在齐齐哈尔市克山生态环境局对克山县美峰养猪场进行行政处罚后，被告亦未向原告要求解除租赁合同，且被告李向久现在未从承租地迁出，仍在继续承租、使用克山县美峰养猪场。故对被告的答辩理由，本院

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑02民终3572号上诉人（原审被告）：李向久，男，1972年2月5日出生，汉族，个体，住黑龙江省克山县。被上诉人（原审原告）：石桂银，男，1952年2月21日出生，汉族，无职业，住黑龙江省克山县。上诉人李向久因与被上诉人石桂银房屋租赁合同纠纷一案，不服克山县人民法院（2019）黑0229民初1028号民事判决，向本院提起上诉。本院于20……