房屋租赁合同纠纷 （2010）浙温民终字第1313号

关于租房协议书的复印件问题，因该租房协议书是上诉人陈益云与被上诉人浙江永嘉农村合作银行之间关于房屋租赁关系相关权利义务约定的载体，上诉人在一审中对该租房协议书的内容无异议，且承认曾于1999年11月8日与永嘉县人武农村金融服务社签订租房协议书，实际系对房屋租赁相关权利义务约定的承认。因此，该租房协议书虽系复印件，属派生证据，但已得到上诉人的实际承认，其真实性可以予以确认。关于被上诉人应否承担违约责任的问题，因上诉人在诉讼过程中并未为此向被上诉人提出要求赔偿损失的具体金额，也未就此提供证据，原判对其主张不予处理，并无不当。关于诉讼时效的问题，被上诉人于2009年9月10日向上诉人发出催收房租的通知书，诉讼时效因此而中断，故上诉人的被上诉人起诉已过诉讼时效的主张，亦不能成立。综上，原判认定事实清楚，适用法律正确。上诉人的上诉请求与理由均不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1050元，由上诉人陈益云负担。本判决为终审判决。审判长　　刘宏杰审判员　　杨宗波审判员　　郑文平二〇一〇年十月十八日书记

关于租房协议书的复印件问题，因该租房协议书是上诉人陈益云与被上诉人浙江永嘉农村合作银行之间关于房屋租赁关系相关权利义务约定的载体，上诉人在一审中对该租房协议书的内容无异议，且承认曾于1999年11月8日与永嘉县人武农村金融服务社签订租房协议书，实际系对房屋租赁相关权利义务约定的承认。因此，该租房协议书虽系复印件，属派生证据，但已得到上诉人的实际承认，其真实性可以予以确认。关于被上诉人应否承担违约责任的问题，因上诉人在诉讼过程中并未为此向被上诉人提出要求赔偿损失的具体金额，也未就此提供证据，原判对其主张不予处理，并无不当。关于诉讼时效的问题，被上诉人于2009年9月10日向上诉人发出催收房租的通

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙温民终字第1313号上诉人（原审被告）陈益云。委托代理人叶祥辉。被上诉人（原审原告）浙江永嘉农村合作银行。法定代表人叶为民。委托代理人张雅。上诉人陈益云因房屋租赁合同纠纷一案，不服浙江省永嘉县人民法院（2010）温永瓯民初字第115号民事判决，向本院提起上诉。本院于2010年8月4日受理后，经过阅卷，询问了当事人，并依法组成合议庭进行了评议，……