房屋买卖合同纠纷 （2017）粤03民终19075号

李静与唐荣基、王一淋签订的《房地产买卖（居间）合同》，为双方真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效，李静、唐荣基、王一淋双方作为合同的买卖方，应当严格遵照合同约定履行各自义务。本案中，李静按约支付了定金，合同约定了首付款金额为420000元，李静须于2016年1月25日之前在指定银行办理该款项的资金监管，同时申请银行贷款，按照交易流程及交易习惯，唐荣基、王一淋在李静监管首期款时应当予以积极配合。而本案唐荣基、王一淋以唐荣基身份证未办出为由多次拒绝配合李静办理资金监管，单方解除合同，导致合同无法继续履行。因此，唐荣基、王一淋的行为于法无据，应当承担违约责任。无证据显示李静存在违约，因此，对唐荣基、王一淋的反诉请求，一审法院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，李静主张唐荣基、王一淋继续履行合同的请求，符合法律规定，且符合限购政策关于购房资格的规定，故一审法院予以支持。李静有义务向唐荣基、王一淋支付除定金之外的剩余房款1520000元。唐荣基、王一淋有

李静、唐荣基、王一淋与深圳市中和房地产经纪有限公司、中信银行股份有限公司深圳分行房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终19075号上诉人（原审原告、反诉被告）：李静，女，汉族，1989年8月9日出生，住所地：湖北省黄梅县.委托诉讼代理人：熊伟，广东龙昌律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：唐荣基，男，汉族，1972年12月4日出生，住所地：四川省营山县.委托诉讼代理人：蔡怀庆，北京市汉威（深圳）律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：王……