房屋租赁合同纠纷 （2014）松民一终字第267号

本案系供销公司经过司法裁定让度十年房屋使用权来抵顶借款，到期后帐目顶平，理应依约返回房屋，不存在租赁关系。上诉人以存在租赁关系为由主张优先购买权不予支持。综合分析郑立柱、刘江所言：因郑立柱与上诉人有共同利益关系，被上诉人否认其所述且其所述无其他证据证明，而（2002）乾执字第541号民事执行裁定书中载明使用诉争房屋的风险责任由申请人负担，故对郑立柱的证言不予采纳，对于上诉人邱通军主张的供销公司同意续租房屋并以租金顶维修费不予支持；因刘江系原乾安县农副产品贸易公司法定代表人，且与被上诉人供销合作社有利害关系，其称卖房的事告诉了邱通军，上诉人邱通军否认，且被上诉人供销合作社没有其它证据证明通知了上诉人邱通军，故对于刘江的该部分证言不予采纳，对于被上诉人供销合作社主张的已将欲卖房一事告知了上诉人邱通军不予支持。原判决认定基本事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币100元由上诉人负担。本判决为终审判决。审判长　付　国审判员　张建军审判员　李　颖二〇一四年六月四日书记员　王晋野 来源：

本案系供销公司经过司法裁定让度十年房屋使用权来抵顶借款，到期后帐目顶平，理应依约返回房屋，不存在租赁关系。上诉人以存在租赁关系为由主张优先购买权不予支持。综合分析郑立柱、刘江所言：因郑立柱与上诉人有共同利益关系，被上诉人否认其所述且其所述无其他证据证明，而（2002）乾执字第541号民事执行裁定书中载明使用诉争房屋的风险责任由申请人负担，故对郑立柱的证言不予采纳，对于上诉人邱通军主张的供销公司同意续租房屋并以租金顶维修费不予支持；因刘江系原乾安县农副产品贸易公司法定代表人，且与被上诉人供销合作社有利害关系，其称卖房的事告诉了邱通军，上诉人邱通军否认，且被上诉人供销合作社没有其它证据证明通知了上

吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）松民一终字第267号上诉人（原审原告）邱通军被上诉人（原审被告）乾安县供销合作社联合社被上诉人（原审被告）王莹莹上诉人邱通军与被上诉人乾安县供销合作社联合社、王莹莹之间的房屋租赁合同纠纷一案，上诉人不服吉林省乾安县人民法院（2013）乾民初字第2001号民事判决，向本院提起上诉，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人邱通军，被上诉……