房屋租赁合同纠纷 （2017）鲁17民终2437号

原、被告对其签订的《商场租赁协议书》均无异议，经审查，该合同属双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，以上合同为有效合同。依法成立的合同，对当事人具有约束力，双方均应按合同约定，全面履行自己的义务。原告以商场经营入不敷出，继续经营达不到营利的目的为由要求解除双方签订的《商场租赁协议书》，被告同意解除，该院予以准许。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取补救措施，并有权要求赔偿损失。”原告没有举证合同履行中被告存有应扣除保证金的情形，其应全额退还被告保证金30000元。合同解除后，被告也应将在商场的货物取回，不得再占用商场铺位。原告称商场的每月房租大约30000元，每个商铺约应承担1000元，被告经营的商铺九个月的房租加其他损失为20000元，要求被告予以赔偿。合同明确约定租赁期内被告不交付租金，由原告统一收银管理，从被告营业额中按约定比例提成，作为原告的租赁收益，并没有约定由被告承担房租。对原告要求被告赔偿损失20000元的诉讼请求，该院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八

原、被告对其签订的《商场租赁协议书》均无异议，经审查，该合同属双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，以上合同为有效合同。依法成立的合同，对当事人具有约束力，双方均应按合同约定，全面履行自己的义务。原告以商场经营入不敷出，继续经营达不到营利的目的为由要求解除双方签订的《商场租赁协议书》，被告同意解除，该院予以准许。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取补救措施，并有权要求赔偿损失。”原告没有举证合同履行中被告存有应扣除保证金的情形，其应全额退还被告保证金30000元。合同解除后，被告也应将在商

山东省菏泽市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁17民终2437号上诉人（原审原告）：巨野金利物业服务有限公司，住所地：巨野县文化路北段路东。统一社会信用代码：91371724575496529R。法定代表人：孟群，该公司经理。委托诉讼代理人李安君，山东天地方圆律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘胜利，男，1969年9月1日出生，汉族，居民，住巨野县。委托诉讼代理人黄汝韶，巨野达正法律……