房屋租赁合同纠纷 （2016）粤03民终5045号

签订涉案《房屋租赁合同》的主体是杨明耀与被告，原告不是《房屋租赁合同》的合同主体，以原告提起本案诉讼没有法律依据，应由杨明耀提起本案诉讼。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项、第一百五十四条第（三）项，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款的规定，裁定如下：驳回原告深圳市福田区文武皮具护理店的起诉。本案案件受理费6314元（已由原告预交），原审法院全部退还原告。上诉人深圳市福田区文武皮具护理店不服原审裁定，向本院提起上诉。其上诉请求为：一、依法撤销深圳市福田区人民法院(2015)深福法民三初字第1569号《民事裁定书》；二、发回重审或者查清事实后改判。事实与理由如下：上述裁定未查明事实，并且适用法律错误，具体如下：一、上诉人而非杨明耀实际发生损失，上诉人才是本案的利害关系人。一审法院未查明的事实如下：1、2014年4月2日，原告两合伙人武文娟和杨明耀签订《合伙协议》（见原告证据8）：2、2014年4月11日，原告合伙人之一武文娟与广州革新舍高级皮具护理有限公司签订品牌加盟协议（见原告证据6，鉴定意见书第52-64页）；3、2014年7月初，原告合伙人杨明耀

签订涉案《房屋租赁合同》的主体是杨明耀与被告，原告不是《房屋租赁合同》的合同主体，以原告提起本案诉讼没有法律依据，应由杨明耀提起本案诉讼。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项、第一百五十四条第（三）项，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款的规定，裁定如下：驳回原告深圳市福田区文武皮具护理店的起诉。本案案件受理费6314元（已由原告预交），原审法院全部退还原告。上诉人深圳市福田区文武皮具护理店不服原审裁定，向本院提起上诉。其上诉请求为：一、依法撤销深圳市福田区人民法院(2015)深福法民三初字第1569号《民事裁定书》；二、发回重审或者查清事实后改判。事实与理由如

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤03民终5045号上诉人（原审原告）：深圳市福田区文武皮具护理店，经营场所：深圳市福田区深南中路北中航路西世纪汇广场商场第*层***号商铺。经营者：杨明耀，住址深圳市宝安区。委托代理人：谢明，广东经纶律师事务所律师。委托代理人：叶凯玲，广东经纶律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：深圳和记黄埔中航地产有限公司，住所地：深圳市福田区福中三路……