房屋买卖合同纠纷 （2018）苏03民终886号

关于刘宣要求刁广义支付违约金20万元的诉请，根据查明的事实，涉案房产在签订份房地产买卖协议后，刘宣为顺利将涉案房产过户登记在刁广义名下，已经积极做好了准备，2017年9月21日前涉案房屋已经具备过户条件，但刁广义明确告知刘宣不愿再购买涉案房屋，属于明示违约，因此刁广义应承担违约责任。关于刘宣要求刁广义支付违约金20万元的诉请，由于刘宣将涉案房屋出卖给他人的价款为110万元，高于与刁广义签订的价款100万元，且刘宣并无证据证明因刁广义违约造成了其他损失，因此对刘宣的该项诉请不予支持。关于刘宣要求刁广义承担律师代理费15000元的诉请，因刘宣与其代理律师约定该笔费用在一审判决生效后支付，因此该笔费用是否会发生、以及发生的数额尚未确定，不予支持，刘宣可待该笔费用实际发生后另行解决。关于刁广义请求判令刘宣双倍返还购房定金2万元的诉请，根据查明的事实，刁广义系违约方，因此其要求刘宣双倍返还定金2万元的诉请无事实及法律依据，不予支持。综上,根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第一百一十四条、第一百一十五条、第一百三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之

刘宣与刁广义、徐州市裕泰房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏03民终886号上诉人（原审原告、反诉被告）:刘宣,男,1985年3月20日出生,汉族，徐州芙洛拉农业科技有限公司总经理，住徐州市泉山区。委托诉讼代理人：孙凯，江苏红杉树律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）:刁广义,男,1966年11月16日出生,汉族，铜山区黄集镇黄集中心中学教师，住徐州市铜山区。委托诉讼代理人：蔡国青，江苏禾嘉律……