物业服务合同纠纷 （2018）渝01民终226号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于适用的解释》第二百三十三条规定，反诉与本诉的诉讼请求基于相同法律关系、诉讼请求之间具有因果关系，或者反诉与本诉的诉讼请求基于相同事实的，人民法院应当合并审理。反诉应由其他人民法院专属管辖，或者与本诉的诉讼标的及诉讼请求所依据的事实、理由无关联的，裁定不予受理，告知另行起诉。本案反诉请求与本诉请求均基于双方的物业服务合同关系，且所依据的事实和理由存在关联，本案依法合并审理。枫林秀水公司与重庆市沙坪坝区学林雅园业主委员会签订的两份《学林雅园物业服务合同》不违反法律规定，合法有效，合同对枫林秀水公司和包括郑小平在内的学林雅园小区全体业主均具有约束力。根据服务合同的约定“业主或物业使用人家中被盗造成的财产损失，枫林秀水公司根据其过错程度承担相应赔偿责任，枫林秀水公司有证据证明自己没有过错的免责”，枫林秀水公司现在提供的证据能证明其在郑小平家中被盗当日履行了合同约定的对该单元每两小时巡逻一次等安���义务，郑小平虽否认但提供的证据不足以反驳，且郑小平提供的证据亦不能确切证明财物损失数额，故对郑小平的反诉请求，一审法院不予支持。枫林秀水公司作为物业服务企业为学林雅园小区提供了
摘要
郑小平与重庆枫林秀水物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）渝01民终226号上诉人（原审被告、反诉原告）：郑小平，女，1963年7月9日出生，汉族，重庆红岩汽车弹簧有限公司退休职工，住重庆市沙坪坝区。委托诉讼代理人：李米，重庆溯源律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：重庆枫林秀水物业管理有限公司，住所地重庆市北部新区人和镇枫林秀水小区会所，统一社会信用代码91500000774853859B。……