房屋租赁合同纠纷 （2019）粤06民终5433号

中鹏公司应当按照原约定支付租金是不合法，不合理。另外，中服公司于2018年4月10日以环保名义向中鹏公司罚款100000元，而中鹏公司并未有污水排放行为，中服公司是采取欺诈的手段获得中鹏公司的100000元。一审法院认为该罚款为“违约金”是错误的。双方签订的合同并未约定违约金数额100000元，中鹏公司从未认可100000元罚款属于违约金，中鹏公司被迫支付罚款只是为了继续租赁现有场地。签收通知并不等于确认其通知的真实性，仅仅表明中鹏公司收到的事实。中鹏公司支付100000元的罚款，并不等于其认同该罚款属于违约金。中服公司辩称，中鹏公司向中服公司交纳的100000元，是因为中鹏公司违规排污行为而产生的费用，一审法院认定为违约金，是没有问题的。在违规排污的事实通知单上，中鹏公司的股东也签字确认，施某1与中服公司的短信记录亦可证明此项内容，且最终由中鹏公司的股东将该100000元汇入中服公司账户。中鹏公司向一审法院提出诉讼请求:1.判令中服公司向中鹏公司退回押金余额632415.63元（从800000元的押金中扣减2018年4月1日至2018年4月13日的租金及水电费用）；2.判令中服公司返

中鹏公司应当按照原约定支付租金是不合法，不合理。另外，中服公司于2018年4月10日以环保名义向中鹏公司罚款100000元，而中鹏公司并未有污水排放行为，中服公司是采取欺诈的手段获得中鹏公司的100000元。一审法院认为该罚款为“违约金”是错误的。双方签订的合同并未约定违约金数额100000元，中鹏公司从未认可100000元罚款属于违约金，中鹏公司被迫支付罚款只是为了继续租赁现有场地。签收通知并不等于确认其通知的真实性，仅仅表明中鹏公司收到的事实。中鹏公司支付100000元的罚款，并不等于其认同该罚款属于违约金。中服公司辩称，中鹏公司向中服公司交纳的100000元，是因为中鹏公司违规排污行为而

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终5433号上诉人（原审被告、反诉原告）：佛山市顺德区中服纺织印染有限公司，住所地广东省佛山市顺德区。法定代表人：胡某1。委托诉讼代理人:洪顺锤,广东圣和胜律师事务所律师。委托诉讼代理人:严翠文,广东圣和胜律师事务所实习律师。上诉人（原审原告、反诉被告）：佛山市顺德区中鹏纺织品加工有限公司，住所地广东省佛山市顺德区。法定代表人：施某1。……