房屋租赁合同纠纷 （2021）浙10民终171号

原告大唐公司与来可公司签订的《租房合同》，均系双方当事人真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，当事人均应按约履行。来可公司将合同的全部义务转让给了被告，已经原告同意，该转让行为合法有效，被告应受《租房合同》的约束。现被告拖欠原告房租630000元，原告自愿仅向被告主张544200元，符合法律规定，予以支持。原告的诉讼请求合理合法，予以支持。被告要求原告退还3个月租金257450元，并减免30%的租金，没有法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八十四条、第二百二十六条之规定，判决：被告於炳钢在判决生效后十日内支付原告浙江大唐电子通信有限公司房租544200元。如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费10100元，减半收取5050元，由原告浙江大唐电子通信有限公司负担429元，被告於炳钢负担4621元。 本院二审期间，双方当事人均未提供新的证据。 本院对一审法院查明的事实予以确认。 本院认为，大唐公司与来可公司签订的《租房合同》合法有效。上诉人受让了涉案房屋承租人的全

原告大唐公司与来可公司签订的《租房合同》，均系双方当事人真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，当事人均应按约履行。来可公司将合同的全部义务转让给了被告，已经原告同意，该转让行为合法有效，被告应受《租房合同》的约束。现被告拖欠原告房租630000元，原告自愿仅向被告主张544200元，符合法律规定，予以支持。原告的诉讼请求合理合法，予以支持。被告要求原告退还3个月租金257450元，并减免30%的租金，没有法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八十四条、第二百二十六条之规定，判决：被告於炳钢在判决生效后十日内支付原告浙江大唐电子通信有限公司房租544200元。如果未按指定

浙江省台州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙10民终171号 上诉人（原审被告）：於炳钢，男，1981年3月8日出生，汉族，住台州市椒江区。 被上诉人（原审原告）：浙江大唐电子通信有限公司。住所地：临海市古城街道朗成大时代4幢2601室。 法定代表人：陈胜，该公司总经理。 委托诉讼代理人：吴卫星，浙江回浦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈斌，浙江回浦律师事务所律师。 上诉人於炳钢……