商品房预售合同纠纷 （2018）豫17民终2024号
裁判要旨
原、被告于2014年11月4日签订商品房买卖合同，被告将其正在建设的房屋出售给原告，原、被告双方系商品房预售合同法律关系。合同双方意思表示真实，内容不违反法律、法规的强制性规定，且被告已取得商品房预售许可证，故双方签订的商品房预售合同为有效合同。根据有关法律规定，当事人应当依照合同约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告依约支付全部购房款，完全履行了自己的合同义务，被告未按合同约定的履行期限即2015年12月31日，履行交房义务，已构成违约。现原告请求被告经盛公司支付逾期交房违约金，于法有据，予以支持。关于逾期交房违约金数额，1、合同约定的交房时间为2015年12月31日，又因被告已向原告支付了从2016年1月1日至2016年5月31日期间的逾期交房违约金，故本案的违约金应从2016年6月1日起开始计算；2、合同约定：逾期交房违约金按已付购房款的日万分之一计算，故本案的违约金应从2016年6月1日开始计算至原告请求的2017年11月30日止，按已付购房款508994元的日万分之一计算，
摘要
驻马店市经盛置业有限公司、景逢春商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫17民终2024号上诉人（原审被告）：驻马店市经盛置业有限公司。住所地：驻马店市团结路与盘龙山路交叉口西北角。统一社会信用代码：9141170055690163XQ。法定代表人:蒋义海，该公司总经理。委托诉讼代理人：张书功，河南公义律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：景逢春，男，1974年4月3日生，汉族，住河南省确山县。委托诉讼代理人：……