房屋租赁合同纠纷 （2019）沪02民终11621号
裁判要旨
徐欣与万城公司签订的《房屋租赁合同》及补充协议，均系双方真实意思表示，当属合法有效，双方均应恪守。 双方一致确认应于2019年2月8日前付下一期三个月租金145,908元。 根据已查明的事实，除已垫付的物业费51,169.8元外，万城公司未再向徐欣支付租金，已构成违约。 根据涉案租赁合同约定，万城公司经催告后7日内仍不按约支付租金的，徐欣有权解除合同、收回房屋。 现徐欣主张解约，符合合同约定，可予准许。 万城公司于2019年4月30日收到本案诉状副本，故确认涉案租赁合同于2019年4月30日解除。 万城公司抗辩认为未付租金是因为徐欣不同意物业费抵扣租金。
摘要
田朋举与万城金控有限公司、徐欣房屋租赁合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪02民终11621号上诉人(原审第三人)：田朋举，男，1991年11月12日出生，汉族，住上海市。 委托诉讼代理人：卢峰，上海申拓律师事务所律师。 委托诉讼代理人：顾子乾，上海申拓律师事务所律师。 被上诉人(原审原告)：徐欣，女，1976年4月1日出生，汉族，住上海市。 委托诉讼代理人：王青(系徐欣丈夫)，1984年1月16日出生，汉族，住上海……