房屋租赁合同纠纷 （2016）豫01民终613号

原、被告签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，依法成立有效。原告依约向被告提供了租赁房屋，被告应按约向原告支付租金。被告拖欠租金已达到合同约定的解除条件，原告依据合同约定有权解除合同，被告已交还原告租赁房屋，合同已事实解除。原告依据租赁合同及被告出具的承诺书、工作联系函等相关证据，要求被告支付拖欠租金1050万元、水费4801.26元、电费178717.8元，被告均予认可，予以认定。原告主张违约金3207748.4元，被告认为过高，结合双方当事人履行合同情况及被告过错程度，原审法院以1050万元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率4倍自2013年1月1日计算至2015年5月15日，超出部分，不予认定。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告郑州维体时尚健身俱乐部有限公司于本判决生效后十日内支付原告信和（郑州）置业有限公司租金1050万元、水费4801.26元、电费178717.8元及违约金（以1050万元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率4倍自2013年1月

原、被告签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，依法成立有效。原告依约向被告提供了租赁房屋，被告应按约向原告支付租金。被告拖欠租金已达到合同约定的解除条件，原告依据合同约定有权解除合同，被告已交还原告租赁房屋，合同已事实解除。原告依据租赁合同及被告出具的承诺书、工作联系函等相关证据，要求被告支付拖欠租金1050万元、水费4801.26元、电费178717.8元，被告均予认可，予以认定。原告主张违约金3207748.4元，被告认为过高，结合双方当事人履行合同情况及被告过错程度，原审法院以1050万元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率4倍自2013年1月1日计算至2015年5月15日，

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终613号上诉人（原审原告）信和（郑州）置业有限公司，住所地郑州市金水区庙里镇人民政府办公楼（海洋路1号）。法定代表人徐春元，总经理。委托代理人张利、曹倩倩（实习），河南豫都律师事务所律师。被上诉人（原审被告）郑州维体时尚健身俱乐部有限公司，住所地郑州市郑东新区地润路18号A座5层514号。法定代表人胡继健，系董事长。上诉人信和（郑州）……